二手房过户后违建找谁（二手房交易卖家有违建）

今天给各位分享二手房过户后违建找谁的知识，其中也会对二手房交易卖家有违建进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋过户后还对违建负责吗
• 2、买的二手房有违建找谁
• 3、买的二手房楼下用户违建可以主张前房主让楼下住户恢复原状吗?_百度...
• 4、房产过户有违建怎么办

房屋过户后还对违建负责吗

1、负责。原业主有违建已过户可以要求原业主将违建部分拆除，恢复建筑原来的样子。因为违建属于原业主的问题，其有相关的配合义务，同时也属于一种违约行为，可以追究对方的违约责任。

2、法律分析：无需承担责任，但也无权取得违建部分的权益。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

3、违章建筑首先是不能过户的，一般必须清理完违章建筑的部分才可以过户。可以要求原业主将违章建筑拆除，恢复原样。

4、现房交易的，当然是由现在的房主，就是购买人负责了。房屋已经交付完成，风险转移给买方，这是惯例。又因为是现房交付，在购房时买方亦已现场看过房屋状况，当时未提出异议。

5、在其向不动产登记机构申请办理过户时，经实地核查发现房屋所有权证记载的房屋层数为4层，但实际已经建至6层，加建的两层没有合法建设手续。不动产登记机构以该栋房屋存在违法建筑为由，出具了不予登记告知书。

买的二手房有违建找谁

如果二手房存在违规建筑，物业公司不允许装修，可以***取以下措施：与物业公司沟通：首先，尝试与物业公司进行沟通。了解他们反对装修的原因，并尽量协商解决方案。

有责任。***的城市规划和建设部门负责批准和监督房屋建设项目，确保其符合相关的法律、规定和规划要求，若购买的二手房存在违建问题，***部门需要对其监督不力或违规行为负责。

如果可以达成共识，可以签署协议并在过户前处理好违建问题。

买的二手房楼下用户违建可以主张前房主让楼下住户恢复原状吗?_百度...

你己买下房你就是业主了，房己不属于前房主，前房主己无权过问，而你可***找楼下处理或找社区管理人员处理。

这倒没什么违规的，如果原房主告知了你这个情况你就得认，如果原房主隐瞒了这个情况，他就应该负责恢复原功能，或者退房。

如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主属于责任方，应承担维修义务。如果质量问题是人为造成，房主也应当承担相应责任。

告是能告，但未必能赢。从法律上来说，买家至少面对两个困难。一，如何证明漏水是在卖房前就存在，而不是后来才出现。二，如何证明是卖方故意隐瞒。约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。

二手房漏水，可以起诉前房主。可撤销合同，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： 因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。

房产过户有违建怎么办

1、法律分析：违章建筑首先是不能过户的，一般必须清理完违章建筑的部分才可以过户。可以要求原业主将违章建筑拆除，恢复原样。

2、对于这种有违建的二手房交易过户问题，可以***取以下方式处理： 与买方协商更换或退回定金等交易程序。 与买方协商解约并承担相应的违约责任。 与买方协商延迟交房、继续履行购房合同及后续的交易流程等。

3、违章建筑首先是不能过户的，一般必须清理完违章建筑的部分才可以过户。可以要求原业主将违章建筑拆除，恢复原样。

4、原业主有违建已过户怎么办 原业主有违建已过户可以要求原业主将违建部分拆除，恢复建筑原来的样子。因为违建属于原业主的问题，其有相关的配合义务，同时也属于一种违约行为，可以追究对方的违约责任。

5、抵押登记如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。也就是说卖家把房子抵押给买家了。如果日后卖家还想转卖，那么必须要有买家的签字才行。这在一定程度上保护了买家的权益。

6、上海之春排屋违建应该限期整改，违建不可以过户。有违章建筑的房产，一般不能过户，如果违章建筑尚可***取改正措施的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法***取改正措施消除影响的，应当限期拆除。

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