绵陽二手房信息（绵阳二手房信息查询）

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本文目录一览：

• 1、绵阳工行购买二手房贷款手续费怎么算
• 2、绵阳未来几年的房价走势
• 3、绵阳二手房交易税费怎么缴纳?

绵阳工行购买二手房贷款手续费怎么算

1、二手房贷款的手续费与贷款金额及种类有关，计算手续费时一般包含如下费用 抵押担保费：为房屋成交额的1%。按揭合同工本费：380元/套。保险费：由保险公司收取，一般为成交额的5‰。

2、【法律分析】：买方：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。

3、二手房贷手续费有如下 房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。

绵阳未来几年的房价走势

1、一线强二线城市开始止跌，具体表现为，房价低位盘整，成交量小幅度上升维持稳定。

2、绵阳房价目前正处于下跌趋势。从数据上来看，2023年第一季度，绵阳房价新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%，二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

3、左右，地震后绵阳的房价没多大变化，应该不会跌，现在好多持币观望，在加上绵阳周边地震后郊县，有很大的购买力，大家都在等政策出台，如果***出台政策估计绵阳的房子又要开抢了，现在可以下手购买。

4、消化周期普遍在6个月~3年之间，商业地产房价下行压力最大。买房注意哪些买房尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

绵阳二手房交易税费怎么缴纳?

1、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

2、契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

3、绵阳二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

5、二手房过户买方交税是按什么标准？契税：90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90140平方米以下按5%缴纳，超过140平方米按3%。印花税：按房价万分之十缴纳，这是买卖双方各承担一半的。

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