限价房二手房交易费用（限价商品房二手房交易税费）

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本文目录一览：

• 1、哈市双城区二手房不满两年过户多少钱
• 2、房产不满2年要交什么税呢?
• 3、二手房交易费用和税费明细表

哈市双城区二手房不满两年过户多少钱

五）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（六）交易费：3元/平方米；（七）印花税：房款的0.05%；（八）营业税：差价×5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

房屋产权登记费：80元。买方承担；（7）房屋评估费：按评估额0.5%。

对于房子未满2年的过户，需要额外支付一笔增值税。按照国家规定，房子未满2年的增值税是房屋总价的6%。因此，对于房子未满2年的过户，需要将契税和增值税合并计算。

契税 （90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 房屋转移登记费80元，买家缴纳。

房产不满2年要交什么税呢?

1、房子不满两年交税标准：（1）契税。首套房/二套房≤90m2，征收计税价的1%；首套房90m2，征收计税价的5%；二套房90m2，征收计税价的2%。（2）个人所得税。

2、房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。

3、房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。

4、房产不满2年要交的税如下：缴纳契税5%，个人所得税2%，营业税6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

二手房交易费用和税费明细表

1、印花税、土地增值税 自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。转让二手房，要交纳个人所得税。

2、个人所得税支付方：买方征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况：房产证（契税完税）日期过5年且是家庭住房。

3、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

4、上海二手房税费明细表2021上海二手房交易税费可以分为商品房，契税、增值税、个税；公房，契税、增值税、个税、土地出让金；二类经济适用房，契税、增值税、个税、土地出让金；经济适用房，契税、增值税、个税、综合地价款。

5、二手房交易税费明细有哪些 个人所得税 根据国家规定，自2019年9月1日起，个人按照房屋出售时的差价，以按20%的比例计算个人所得税。具体计算方式为：差价*20%。

6、二手房交易费用明细表 买房人的支付 契税，这一个是要由购买房子的人支付的一个，一般住宅的契税都是房屋的1%～3%之间。但是，很多地方会根据购买房子的时间、面积、单价以及购买房子的政策来进行收取契税，最低也要1%。

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