南宁二手房税费信息（南宁二手房税费信息网）

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本文目录一览：

• 1、广西二手房税费都包括哪些
• 2、二手房交易有哪些税费
• 3、二手房交易税费明细有哪些
• 4、本人二套房,配偶首套房买房房契税交4%还是2%

广西二手房税费都包括哪些

1、土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

2、二手房买卖交易税费都有哪些 二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除有城市维护建设税、教育费附加等。

3、契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。产权登记费：80元。

二手房交易有哪些税费

1、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。

2、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是5元/平方米。

3、二手房税费都包括哪些契税个人购买家庭的一套住房，面积为90_及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90_以上的，减按5%的税率征收契税。

4、二手房交易有哪些税费契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%；（3）其他：成交价*3%。个人所得税：支付方：卖方。

二手房交易税费明细有哪些

1、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

2、二手房交易税费明细有哪些 个人所得税 根据国家规定，自2019年9月1日起，个人按照房屋出售时的差价，以按20%的比例计算个人所得税。具体计算方式为：差价*20%。

3、二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，可以免征营业税和个人所得税。

本人二套房,配偶首套房买房房契税交4%还是2%

- 首套房：如果其中一个名字的购房人名下没有其他房产，则该份额可以视为首套房，在购房时享受首套房的税费优惠政策，需要交纳1%的契税。

以房子总价为计税基础，契税的基准税率是3％。非一线城市90平以下二房契税为1%，90平以上为2%。长沙只要是二套房，不管面积大小，通通都要交4%的契税。北上广深二房契税，统一按照3％征收契税。

一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。

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