二手房买房过户手续及费用（购买二手房过户流程及费用）

本篇文章给大家谈谈二手房买房过户手续及费用，以及购买二手房过户流程及费用对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买二手房过户需要哪些手续和费用
• 2、二手房过户有哪些费用及手续
• 3、二手房交易流程及费用

买二手房过户需要哪些手续和费用

1、法律分析：需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

2、法律主观：房产证过户 都需要交的费用包括： 房产过户 契税 、房产过户 印花税 、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。而房产过户的契税是按照房屋面积来缴纳的。

3、买二手房要交哪些费用大概多少钱二手房交易税费包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。商业贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证， 抵押登记，出房屋他项权利证，银行放款。

5、营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。

6、一）需提交的资料 ①房屋所有权证书（房产证，契税证，土地证）；②买卖合同；③双方当事人身份证原件及复印件，户口本，婚姻情况证明；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

二手房过户有哪些费用及手续

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

二手房交易流程需要收取交易税费，和其他费用。交易税费分为：包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。

手续转让费：手续转让费的金额是固定的，每个地区都是6元/平米。

房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

二手房交易流程及费用

1、进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。

2、二手房交易过程中会产生一些费用，主要包括： 购房款：购房者需要支付房屋的价格。 契税：根据房屋面积和成交价格，购房者需要支付一定比例的契税。 交易手续费：购房者和卖家需要支付一定比例的交易手续费。

3、PS：二手房交易税费包括营业税、个人所得税、印花税、契税等（点击查看二手房交易税费计算） （6）办理产权转移过户手续。

4、买卖二手房过户流程如下：签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》。进行购房资质核验和房源核验。提供资金监管协议。

二手房买房过户手续及费用的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于购买二手房过户流程及费用、二手房买房过户手续及费用的信息别忘了在本站进行查找喔。