二手房交易洛阳（洛阳二手房交易流程）

今天给各位分享二手房交易洛阳的知识，其中也会对洛阳二手房交易流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、洛阳60平米40万二手房满5年税费是多少
• 2、我现在在洛阳买了二手房,70平米,房龄12年,成交价17W,,卖方净收17W.请问...
• 3、洛阳:经适房满五年可上市交易,并按一定比例征收收益所得

洛阳60平米40万二手房满5年税费是多少

洛阳60平米40万二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。

洛阳二手房交易税费 营业税：（税率55%卖方缴纳）根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。

二手房交易缴纳个人所得税有两种方式：税率按交易总额1%或两次交易差价的20% 。二手房交易的个人所得税由卖方缴纳。

我现在在洛阳买了二手房,70平米,房龄12年,成交价17W,,卖方净收17W.请问...

1、总得来说，如果是中介的，大概算八千块钱。非中介的话，大概算五千块钱吧。

2、契税：购买者是第二套房契税为3-4%；首套房90平米以下1%。

3、“成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。但现实当中，买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。可是更现实的是房主只想要净得价，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有税费都让买方承担。

4、交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

5、办法很多 房龄不长，20年内很好卖，能抵押贷款能装修；如果在小城市五六线县城，不好卖，但你把房子装饰漂亮带点家具，优点暴露多点；多给几家靠谱的中介，专门卖，想必很快卖出去了。

洛阳:经适房满五年可上市交易,并按一定比例征收收益所得

1、经济适用住房购买不满5年的，不得直接上市交易或取得完全产权。如购房人因特殊原因确需出售，由***按原出售价格扣除折旧费后回购。回购住房用于向符合经济适用住房购买条件的家庭出售。

2、对于已经住满 5 年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满 5 年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

3、经济适用住房房产登记时间不满5年不得上市交易。如需出售，由***按原出售价格扣除相关费用后回购。回购住房用于向符合经济适用住房购买条件的家庭出售。

关于二手房交易洛阳和洛阳二手房交易流程的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。