二手房过户后去办抵押么（二手房过完户就办理抵押吗）

本篇文章给大家谈谈二手房过户后去办抵押么，以及二手房过完户就办理抵押吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买完二手房后、银行让拿着房产证去做一下什么抵押?
• 2、关于二手房买卖过户办理抵押手续
• 3、二手房贷款抵押手续办理流程
• 4、二手房过完户拿到房本是去银行抵押吗
• 5、二手房过户好还要办抵押是什么意思
• 6、我买的二手房,过户完了,今天新的房产证刚下来,要拿去银行审核抵押,请问...

买完二手房后、银行让拿着房产证去做一下什么抵押?

办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审屋产权过户。过户20个工作日左右可以领取房产证。

我的答案；是需要把房产证抵押在银行的。因为这是银行对自己行业本身利益的一种保证，还有就是防止抵押人拿此房产去其它银行进行二次贷款的事情发生。

凭首付款证明、银行会出具的按揭申请审等材料办理房屋产权过户。再办理二手房抵押登记和保险手续，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。通过转账的形式打到指定的账户。

银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

太原市房管局工作人员提醒购房者：在购买之前，购房者最好和房主一起，拿房产证到房地局查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。

关于二手房买卖过户办理抵押手续

办理抵押 在办完房产过户之后，如果是贷款买房的购房者，要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户，在过户之后，房产证是放在银行，如果不及时办理抵押手续的话，就不能及时的把房产证领出来。

审批过程一般在5个工作日左右。办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

谭小姐向记者介绍了自己办理过户手续的流程。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。

房屋过户 二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续。一般房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够拿到房产证。

二手房过户抵押流程：建议要选购好自己所购买的房子，在购买房子之前要先了解清楚二手房的产权是否清晰，能不能够正常的上市交易。

办理二手房过户手续时，如果购房者的婚姻状态为已婚，需携带夫妻二人的有效身份证、户口簿、结婚证、税费缴纳凭证，若购房者非本地户籍家庭，按照当地购房规定，需出具暂住证、社保缴纳证明等相关材料。

二手房贷款抵押手续办理流程

1、申请二手房抵押贷款需要提供一系列材料，包括房产证、身份证、收入证明、还款能力证明等。在准备材料的过程中，需要注意材料的真实性和完整性，以免影响贷款的申请。

2、审批过程一般在5个工作日左右。办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

3、签订借款合同，并办理保险、公证等相关手续。办理房屋抵押登记手续并提交受理通知书。按照合同约定按月还本付息。

4、二手房银行按揭贷款流程：提交贷款资料，进行初步审核。按揭服务公司会要求借款人按照银行的要求准备贷款资料并进行审核；审核通过后，签订贷款协议。

5、办理二手房贷款流程是：提出申请，准备面签、、银行对申请贷款的房屋进行估价、银行审批、缴税过户，领新产权证、将产权证给银行做抵押、银行放款。

二手房过完户拿到房本是去银行抵押吗

1、二手房交易后要把房产证交给银行吗？不用交给银行。如果贷款买房，银行会在房管部门加办一个他项权证，这个他项权证抵押到银行就可以，房产证还是房主持有。

2、二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续。一般房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够拿到房产证。不同地方房产证领取时间不同。

3、是他们拿房本到建委做抵押登记，登记完了房本就会给你的。之间需要一定的时间，商贷的话大概2-3个月的时间，公积金需要4-6个月时间吧。

二手房过户好还要办抵押是什么意思

1、二手房带抵押过户意味着二手房的交易成本和交易风险大大降低，所谓带押过户，即存在抵押的房产要上市交易的，无需先行还贷或垫付，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。

2、二手房抵押过户什么意思二手房抵押过户是指存在抵押的房产，无需先行还款或垫付即可实现抵押变更的一种现象。目前国家为了让群众享受更便利的抵押房产服务，不断推出了新的登记模式。

3、等待批贷，批贷函下来再去建委缴税办过户，出新产权证了在去银行去抵押。手续无非就是身份证、户口本、结婚证、收入证明，业主也一样，房本，有效身份证明等。

4、二手房只有解除抵押手续，才能办理房产过户手续，根据我国法律规定，卖家如果在合同约定的期限内没有办理解押手续，或者是卖家隐瞒了房屋抵押的事实，那么买家是可以要求解除合同，并且追究卖家的违约责任。

我买的二手房,过户完了,今天新的房产证刚下来,要拿去银行审核抵押,请问...

本人是一定要去的。办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。

交完资料银行的初审审核流程是3天左右，审核完办完抵押，之后大概是5－7天可以放款。

当然要抵押给银行。银行会要求在房屋所在地的不动产登记中心办理不动产抵押登记，不动产登记中心根据抵押双方申请会为银行颁发不动产登记证明，也叫房屋他项权证。

我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

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