卖二手房交了首付没过户（买二手房还没过户就交首付款了）

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本文目录一览：

• 1、首付付了房东不肯过户怎么办
• 2、房屋二手房未过户但已交首付房东反悔不卖可否
• 3、二房子交了首付款,没过户,买家突然死亡了,怎么办?

首付付了房东不肯过户怎么办

1、起诉对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候可以委托律师发律师函或直接***对方，可以要求法院去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。

2、法律分析：房东不给你不过户，说明房产证上的名字还是他本人的，也就是说不过户，你自己就没有房产证，没有房产证你就到银行做不了抵押，做不了抵押银行就不会放款给房东，所以你现在不需要还月供。

3、买房房东拖着不过户怎么办？ 可以先行协商，协商不成，可以向******，要求其协助办理过户，***判决zhi后可以强制过户。

4、贷款买二手房，贷款审批后，房东不肯过户，怎么办 可以根据购房合同进行。建议联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的。

房屋二手房未过户但已交首付房东反悔不卖可否

1、如果你想退房，就不能退房，因为合同已经签好了，卖家也不会退房，你应该在买房前检查一下房子的质量，合同可以证明你愿意接受房子。二手房交税有问题。如果你不想买，税就不能退了。

2、要看的就是当初签订房屋买卖合同的时候有没有对此项问题进行标注。一般合同里面有标注就按合同双方协商完成，如果遇到无法避免的那就最好走法律程序。

3、可以自行约定解除，也可以通过诉讼方式解除。要求赔偿买房人已经支付的中介费。根据《居间服务合同》如因一方违约造成房屋买卖合同无法履行的，应当赔偿另一方已经支付的中介费。要求售房人返还双倍定金。

4、如果是你不买了，那么卖方可以不退还定金1万元作违约金；如果是卖方不卖了，卖方双倍退还2万元作违约金。

5、可以***房主，要求其继续履行合同的。并且保全房屋，怕其过户。

二房子交了首付款,没过户,买家突然死亡了,怎么办?

可以**。房子交了首付人死了，可以根据不可抗力解除合同，退回首付款项。

您好，很高兴您解这种情况下的话，再次输入是可以的，但是手续有点麻烦，就是首先您要做一个销户处理，其次，再去开一个死亡证明，然后再做一个继承公证，然后拿的这个继承公证的话就可以正常售卖了。

与开发商协商：如果购房合同中没有规定这种情况，可以尝试与开发商协商。您可以与开发商沟通，说明情况，并请求解除购房合同。 寻求法律帮助：如果与开发商协商不成功，可以寻求法律帮助。

如果其继承人愿意继续履行合同，那么合同应该是有效的。继承人不愿意继续履行或者没有能力继续履行，可以解除合同。

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