北京二手房交易机构电话（北京二手房交易机构电话号码）

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本文目录一览：

• 1、北京二手房交易流程及税费
• 2、北京二手房交易注意事项
• 3、北京市二手房交易流程
• 4、我在北京通州买的二手房,现在要交营业税,是去哪个地方呀?他们的电话...

北京二手房交易流程及税费

1、北京二手房过户流程主要包括以下步骤：签订合同、办理网签、资金监管、缴税过户、领取房产证。首先，买卖双方需要签订《房屋买卖合同》或《房屋买卖定金协议》。

2、在签订买卖合同之后，需要向房主缴纳定金。定金一般为房屋总价的1%~3%。缴纳定金后，房主将会停止与其他人交易该房屋。办理房屋过户手续 在缴纳定金之后，需要办理房屋过户手续。

3、契税 契税是指在房屋买卖合同中约定的房屋交易价格，按照国家规定的税率计算的一种税费。北京市契税税率为1%至3%，具体税率根据房屋交易价格确定，具体如下：房屋交易价格在10万元及以下的，契税税率为1%。

4、买方应承担的税收和费用 契税：普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×5%；140平米以上均按3%征收。

5、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。

6、买卖二手房过户流程如下：签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》。进行购房资质核验和房源核验。提供资金监管协议。

北京二手房交易注意事项

1、增值税是指在房屋买卖过程中，开发商需要缴纳的税费，其计算方式为房屋销售价格的6%。例如，房屋销售价格为100万元，则开发商需要缴纳6万元的增值税。注意事项：增值税由开发商承担，不需要买卖双方直接支付。

2、北京二手房交易流程及注意事项买方咨询买方了解房屋的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

北京市二手房交易流程

缴纳定金 在签订买卖合同之后，需要向房主缴纳定金。定金一般为房屋总价的1%~3%。缴纳定金后，房主将会停止与其他人交易该房屋。办理房屋过户手续 在缴纳定金之后，需要办理房屋过户手续。

二手房的交易流程买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

北京二手房过户流程主要包括以下步骤：签订合同、办理网签、资金监管、缴税过户、领取房产证。首先，买卖双方需要签订《房屋买卖合同》或《房屋买卖定金协议》。

第一步、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市 存量房买卖合同 （自行成交版）。第二步、签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。

我在北京通州买的二手房,现在要交营业税,是去哪个地方呀?他们的电话...

1、去通州地税局交，且缴税只能刷银联卡。以下是通州的地税所，你可以找离你比较近的咨询一下。

2、买首套房要交的税有契税、营业税、 土地增值税 等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。

3、二手房房屋交易：契税，营业税，所得税，印花税，房屋交易手续费。

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