云南二手房交易流程及费用（云南省二手房交易流程）

本篇文章给大家谈谈云南二手房交易流程及费用，以及云南省二手房交易流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、在云南省文山州购二手房要交些什么税啊~?
• 2、云南大理二手房过户费怎么算我想知道比如我买的是55平米的二手房,价格...
• 3、昆明二手房交易税费是多少?
• 4、昆明二手房出售需要准备哪些材料

在云南省文山州购二手房要交些什么税啊~?

1、二手房交易税费计算标准：契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是5%，超过144平米的是3%。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交总价的0.05%。

2、税务部门在二手房交易中向买卖双方收取的各种税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加费等。

3、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

4、住宅住房标准按房屋总价的1%-3%缴纳契税，具体比例应根据国家相关政策、购房人的购房时间、购房价格、购房面积、是否首次购房等因素确定；非住宅按参照价格的3%征税。二手房是商品房吗？不完全是。

5、产权满五年时，个人所得税和契税的缴纳标准同上。营业税方面，普通住宅可以免，高档住宅要按差价缴纳，就是这个成交价减去原购买价的金额。根据国家相关规定，买方要缴纳契税，卖方要承担营业税和个人所得税。

6、交易手续费，新建房3元/_（卖房出），二手房6元/_（买卖双方各一半）。合同印花税，房价的0.05%，买卖双方各一半。还有公共维修基金和产权登记费。

云南大理二手房过户费怎么算我想知道比如我买的是55平米的二手房,价格...

1、买二手房过户费算法：契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税。

2、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房买卖过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4、在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。提醒！不同的地区规定不同，故而在买房前一定要咨询了解清楚关于费用的问题。

昆明二手房交易税费是多少?

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

昆明市二手房交易税费的相关信息的话，我这边大概帮您做了一些整理。

昆明二手房出售需要准备哪些材料

二手房过户需要准备的资料：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

二手房过户需要哪些资料（一）委托赎楼买卖双方身份证。还款清单。产权证明（房地产证复印件、预售合同、按揭合同）。委托赎楼协议。全权委托公证书。卖方扣款存折。（二）申请按揭成交协议。

房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋查档证明（房地产交易中心提供）、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书。

需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局[_a***_]过户手续即可。

法律主观：二手房过户需要准备的材料：买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

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