二手房交易过户后付尾款（二手房过户当天交尾款）

本篇文章给大家谈谈二手房交易过户后付尾款，以及二手房过户当天交尾款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房屋过户后多久收到尾款
• 2、卖房的尾款应由谁支付?
• 3、...房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个月过去了...
• 4、买卖二手房过户当天结清尾款

房屋过户后多久收到尾款

1、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。

2、收到尾款的时间要根据贷款的形式来定，不一样的贷款形式，收到尾款的时间不一样，具体如下：商业贷款一般是办完房产证后的15个工作日收到尾款。如果是公积金则相对快一些，但也需要7到15个工作日。

3、买方全款：如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。买方贷款：如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。

4、如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。

卖房的尾款应由谁支付?

1、如果卖方是通过中介卖房的话，及时找中介公司讨要尾款。如果买卖双方直接对接交易，那么应该签有二手房子交易合同，按协议交割尾款。买方一时钱不到位，可通过担保人协商一致，达成缓交协议。

2、方法二，找个买家替你还清房款，办理完毕房产证，买卖过户给买家，然后买家支付尾款。

3、过户当日买方支付首付款，尾款等银行放款支付给卖方。买卖合同内应注明买方付尾款的期限，若违约，定金和佣金将无法退还；若卖方违约，无需退还佣金，并且按合同赔偿违约金。

...房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个月过去了...

房屋买卖合同是有法律效用的，合同签定以贷款形式支付，肯定是把你的***作为接收尾款账户，因此权益是有保障的，银行不可能更改。

说明是对方违约，可以依据合同的规定追究对方责任。税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

可以起诉要求买方支付余款。必须确定一点，买方应当付款。虽然约定以贷款支付尾款，但那是买方的事情，他贷不下来款，就必须用其他方式筹款。

递交抵押资料后，快的半个月，慢的1~1个半月左右就能下发贷款，作为尾款付给卖家。贷款还没有收到房子过户肯定是以买方借款审核根据为必要条件，借款没有派发就2个缘故：达不上放款标准；金融机构没有放款信用额度。

卖方可以催促买方，如果还是不履行合同约定的结清尾款。此时可向法院***，并判决买方承担违约责任。房屋已过户，所有权不再属于卖方，该房屋的所有权归买方所有，受法律保护。

买卖二手房过户当天结清尾款

1、法律分析：付尾款的时间应当参照房屋买卖合同。买卖双方签署完毕房屋买卖合同后，在办理房屋过户手续之前，由双方协商具体日期，通过第三方资金监管的形式，极少数通过自行支付的形式划转资金。

2、法律主观：二手房买卖签合同必须先付定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。

3、如果买方不是贷款买房，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。

4、二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。

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