买二手房过户后结婚（二手房办理过户 买方 结婚证）

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本文目录一览：

• 1、买了首套房(二手房)过户完能领结婚证吗
• 2、买二手房过户但是结婚证就剩一本了能过户吗?
• 3、房屋二手房过户,买房已婚需要提供哪些材料,必须夫妻双方到场吗?_百度...

买了首套房(二手房)过户完能领结婚证吗

二手房过户的领证时间一般不会超过30个工作日。《不动产登记暂行条例》规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

在买房时没有结婚，而在交房时需要查房及契税后交完了契税，是可以办理结婚证的。在办理房产证的过程中，需要查询房产的状态和所有权信息，与婚姻状态并没有直接关联。

这个事情可以分两个方面来说，道理上是没问题的，银行贷款的合同其实是已经签完也审批完成的了，首套房说的是认房又认贷，其实之前都认完了。到放款这一关的时候，不太可能再会倒回去查之前的证明。

法律分析：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

二手房过户是需要带结婚证的，交易双方都需要，如果未婚则不用。婚后取得的财产都是属于夫妻双方共有财产的，房产也是一样，所以在办理过户的时候出让方需要夫妻同时到场并同意过户，接收方也要夫妻同时到场进行接收。

买二手房过户但是结婚证就剩一本了能过户吗?

1、可以**。夫妻只有一本结婚证可以办理房产过户，因为一本结婚证已经证明了两个人之间属于夫妻关系。如果需要办理房产过户，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料到房地产交易所办理过户手续。

2、其实婚后买房不需要提供结婚证，同时买房也可以只写一方的名字。同样如果是婚后买房写一人名字的话，该房仍然属于夫妻共同财产。也就是说，即使购房合同上只写了一个人的名字，房子也是属于婚后共同财产的。

3、法律分析：不可以。（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

4、二手房过户，只要有一个人的资料就可以了，不一定是夫妻双方都提供。只要是已经结婚，并且双方共同出资，不管是否出示户口本，都视为双方共同的婚后财产。

5、可以的 买方不用提供结婚证。如果是全 款，就需要买卖双方身份证，网签合同，买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。

6、只剩一本结婚证不能办房产证。因为按照规定，结婚了必须要有结婚证或者结婚证明。要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。

房屋二手房过户,买房已婚需要提供哪些材料,必须夫妻双方到场吗?_百度...

需要两个人到场，房产证上不论写谁的名字都需要拿着结婚证，户口本，身份证夫妻二人同时到场，房产部门是要拍照留档的，不论写谁的名字都是夫妻共有财产。需要同时到场。

如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。

法律主观：当夫妻为卖方时，若房屋为一方 个人婚前财产 的，无需双方到场；若交易房屋为 夫妻共同财产 的，需要 双方共同财产 。当夫妻为买方时，夫妻任意一人到场即可，但是办理过户时需要双方身份证与结婚证等材料。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

房子的所有手续资料，包括购房合同和收据，发票等。

如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。 如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证。

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