上海东二手房房价（上海东二手房房价多少）

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本文目录一览：

• 1、上海浦东二手房还会跌吗今年
• 2、现在上海市场上一手房二手房的价格情况和走势?
• 3、链家上海下架万套二手房源,这是否与上海二手房新规有关?
• 4、在上海浦东区首付120万能买二手房的多少平方?

上海浦东二手房还会跌吗今年

1、没有。根据房地产软件查询虽然上海二手房市场出现降温，但同比数据仍呈上涨趋势，市场韧性犹在。因此上海房价并没有下跌。

2、跌。根据查询澎湃新闻官方账号得知，截至2023年8月28日，整体而言上海二手房市场的成交节奏依然平稳，价格略有下降。在具体政策落地前，基本面暂未出现明显的变化。

3、而且还在鼓励市民进城购房，但是房子的交易量依然没有得到明显的上升。

现在上海市场上一手房二手房的价格情况和走势?

1、尤其是在城郊外，集中户型在90到110平米左右，其中价格在300至600万，户型为三房型的交易市场数量最多。尤其在今年一月至二月，一手房价格环比下跌5%，上海楼市产生了降价和下行的预期，这就导致很多购买者持币观望。

2、现在上海房产市场一手房限价，二手房不限价，所以出现很多区域二手房和新房的价格差不多，甚至部分区域，二手房均价比新房还高的情况。同时，二手房交易需要缴纳个税和增值税，所以目前来说，新房的性价比远高于二手房。

3、上海的房价在全国范围里都是数一数二的，平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高，因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。

链家上海下架万套二手房源,这是否与上海二手房新规有关?

这个行为确实和上海二手房新规有关，也跟上海的教育新政有关。

这个其实是跟上海的二手房新规有关，因为现在上海出台了一系列的房地产调整措施，所以链家也根据这些措施做出了调整。

据媒体报道，近日，上海链家突然下架一半二手房房源，原来上海二手房新规实施，给中介平台预留的3个月缓冲期已经结束了，按新规，以前达不到要求的就要先下架，等后续补齐了资料再来上架。

在上海浦东区首付120万能买二手房的多少平方?

浦东地区也不小，各区域房价相差很大，如果首付120万，按首付三成算，房价也就四百万左右，那如果在陆家嘴附近，也只能买老式公房，面积也就在七十平方左右。

如果房产证未满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要83000元。

上海最新的公积金贷款额度如下：家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。

与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。

在上海有2套或以上的房产。有1次上海公积金贷款未还清或有2次公积金贷款记录。（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为35％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为35％。

买房贷款120万元，贷款期限72元。等额本金是月供逐月递减，第一个月是8月是33494元。贷款125万30151076元。

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