二手房完税过户（二手房 缴税 过户）

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本文目录一览：

• 1、二手房过户怎样交税
• 2、房屋过户税费是多少
• 3、满五年的房子过户要交多少税

二手房过户怎样交税

过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

二手房方便过户交税税率详情如下：营业税：由卖方缴纳营业税，税率55%。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

房屋过户税费是多少

1、要交的税费为契税，税率百分之3和印花税，税率百分之0.05%；（2）买卖方式过户。

2、二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3、房产过户税是3到5%的契税，20%的个人所得税，1%的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上的免征增值税，55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。

满五年的房子过户要交多少税

若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5%的营业税，两次交易的税费共95万元。

总之，满五唯一卖房需要缴纳的税费包括房屋增值税和契税，具体金额取决于房屋转让价格。如果房屋转让价格为100万元，那么需要缴纳的税费为5万元。

二手房过户费有哪些 （一）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （二）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项 个人所得税 就要交报税价的20%。

而如果在房产过户满2年之前进行房屋转让，则要按照50%的比例缴纳增值税。房产税：在房产过户满2年后，房产税的计算方式会有所不同。

小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

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