大同附近的二手房出售信息（大同二手房网,大同房产网,大同二手房买卖出售交易信息）

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本文目录一览：

• 1、山西大同的二手房交易税费?(如何计算)
• 2、大同市同煤新苑二手房大同房产蜗牛爱家地址
• 3、上海大同花园二手房房价是多少?
• 4、十年后五十万在大同市能够买什么样的房子?
• 5、大同二手房信息哪里有啊?
• 6、大同市可变更二手房手续的小区

山西大同的二手房交易税费?(如何计算)

买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

房产证未满2年，营业税为房款的6%；（2）房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的6%；房产证满2年，面积≤144免交。

具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

契税。缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。

不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

大同市同煤新苑二手房大同房产蜗牛爱家地址

同辉书院位于云冈区云冈现代双语对面，产权情况是普通住宅70年，由大同煤矿集团宏远房地产开发有限公司开发。

同辉书院项目位于：云冈区云冈现代双语对面。同辉书院，为大同宏远公司开发项目，该项目毗邻大同云冈现代双语，总占地面积29670.38_，共计7栋住宅楼，1座换热站，总建筑面积83430.10_，预计2022年全部完工。

大同市平城区。根据查询百度地图显示，大同市同煤新苑位于大同市平城区新建路与南环西路交叉口。大同市同煤新苑项目由住宅和商铺两部分组成。

上海大同花园二手房房价是多少?

1、大同花园二手房本月均价43368元/平米，环比上月上涨0.42%，同比去年下跌03%。小区位于鲁班路168弄，户型选择丰富，居住实用率高。

十年后五十万在大同市能够买什么样的房子?

1、就算是十年后国内的房地产再怎么饱和，好地段的房子，它的价格永远都是最保值的。但是50万的房产，它的地段肯定是县城，那么十年后绝对会是贬值，而不是增值。

2、因此单纯从收益而言，选择50万元存款会略高于50万元的房产，以2万元和14400元为例，十年的收益相差56000元，此外房子还有未出租成功或者出现空租期的时候，而50万元的存款则不会出现这种情况，所以实际相差可能在6万元甚至7万元以上。

3、先确定买什么样的房子。不管是投资也好，还是自家住也好，首先你要确定好买怎样的房子。但是有一点你要搞清楚，一定要买质量好的房子。只有这样，才能让人放心。在小县城打听商品房的基本情况。

4、三四线城市的房价 按照50万的首付计算，买个100来万的房子是足够的，100万在普通三四线城市还是能买到一个面积不大不小的房子的。最近两三年，三四线城市的房价是有较大涨幅的，单价上万的城市很多。

5、如果说个人购买的是名下第1套房子，那50万的房子首付30%，也就是说需要支付15万。

6、而如果你是乡下有房的人，那你有50万，完全能够去城内购房，当然了，这代表着你可能还得还几年住房贷款。但假如你在县里没房，在农村又没新房子，只是在农村住着之前的旧房子，那就看你自个如何选择了。

大同二手房信息哪里有啊?

1、前往自己想要买房的区域，并亲自进入小区内部，通常公告栏上会贴一些卖房的有关信息及电话；你还可以向小区保安，或者是物业的工作人员打听二手房房源。

2、你还可以在大同二手房网上找房子，现在的大同二手房网不是很多，比较好的像抓破网就很不错，有比较多的大同二手房信息，而且网站做的相当专业，查看信息都是免费的，用起来很方便，我也是经常用这个网找的房子。

3、在线搜索：可以上网搜索房源信息，有很多房源信息网站，可以根据自己的需求选择合适的网站搜索。 看报纸：可以看当地报纸上的二手房源信息，一般会有详细的房源信息，也可以联系房东进行线下看房。

大同市可变更二手房手续的小区

大同锦绣花园的房产证是在大同市房地产管理局办理的。单位地址在 山西省大同市城区大北街52号。依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、[_a***_]明等，一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后，办理收件手续，收取证件。

在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 办理 住房贷款 。

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