长沙市二手房过户（长沙市二手房过户流程）

本篇文章给大家谈谈长沙市二手房过户，以及长沙市二手房过户流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、长沙市房产局办理过户有哪些项目
• 2、长沙开福区二手房土地证在哪里过户
• 3、长沙房产证过户在哪里?
• 4、长沙市二手房交易税费?二手房哪种贷款好?

长沙市房产局办理过户有哪些项目

1、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方缴过户税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证，双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

2、办理房产过户需要交纳5%的契税（非普通住宅为3%），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到 5%的营业税和个人所得税了。

3、国有土地使用证（整宗房产的）；（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件；（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。（2）印花税：房款的0.05%。

5、等待领《房屋所有权证》买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

6、等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。

长沙开福区二手房土地证在哪里过户

国土局。土地证过户可以去国土局办理。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

土地证过户要去国土局办理。一是房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。二是房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。

当地的房管局办理。需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。

长沙房产证过户在哪里?

长沙房产过户在芙蓉区人民路与马王堆路的长沙市房屋产权交易中心进行办理。对于要申请房产过户的人，需要携带房屋产权证和身份证等原件，缴纳费用支付房款后即可办理完成。

二手房办理过户手续，需要房主取得住房的产权，贷款还清，有房产证，契税证，出让性质土地证。

法律主观： 房产证过户 需要到房屋登记管理部门申请办理。 当事人携带身份证、户口本和 房屋产权证 到房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记管理部门对提交的材料进行审核，符合条件的准予过户，发放产权证。

无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

法律主观：房产证过户到房管局去进行办理。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证过户在房产所在地县级人民***不动产登记机构办理。

长沙市二手房交易税费?二手房哪种贷款好?

长沙二手房交易税费主要包括：5%的契税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款0.5%的营业税，以及交易费、登记费和印花税等其他费用。

长沙购买新房费用除了交首付、还贷款，买房还要承担新房需要缴纳契税、维修基金、物业费等。新房税费：目前新房契税首套房5%，二套房4%，跟面积大小无关。

长沙二手房贷款费用主要包括以下几部分： 银行房屋评估费用：这是银行为了确定二手房房屋价格的合理性而进行评估时所产生的费用，收费标准通常是根据房屋价格而定，一般都不会太高，在几百元左右。

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