没有过户的二手房转让***（没有过户的二手房转让***怎么办）

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本文目录一览：

• 1、私下签订的房屋买卖协议但没过户
• 2、房子买来没过户又转卖
• 3、处理房屋买卖合同纠纷
• 4、二手房买卖纠纷发生原因有哪些
• 5、我几年前买了二手房,是带小院的平房,房产证没有过户,只有双方签的房屋买...

私下签订的房屋买卖协议但没过户

房屋买卖属于要式合同，必须办理房产证过户手续才能生效，《合同法》第四十四条第二款规定“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”如果你和你哥哥不办理房产证过户手续，就不发生房产权利转移的效力。

房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。

可以：当卖方出现不履行合同义务的主动违约行为，应当承担相应违约责任，买方有权选择要求卖方继续履行合同，即要求卖方将房屋过户给买方。

因此，建议还是尽快办理房屋过户手续为好。因此要买卖未过户的房屋，那么这样的行为也是会被认定为无效。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

不可以的，尽量过户，只有房产过户，才能从法律角度，房产交易成功。没有房屋过户，不能更好的保护自身权益。

因此要买卖未过户的房屋，那么这样的行为也是会被认定为无效。 一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。

房子买来没过户又转卖

1、法律主观：没有房产证 不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。

2、房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。《中华人民共和国物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、根据您提供的信息，如果您已经与原房主进行了房产买卖交易并进行了公证，但未办理过户手续，那么该房产仍然属于原房主的财产。如果您现在想要购买该房产并申请贷款，通常需要原房主签字同意转让该房产。

处理房屋买卖合同***

房屋买卖***处理途径有和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民***提***讼。

房屋买卖合同***可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。

二手房买卖合同***？法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方，但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。

房屋买卖合同***找哪个部门解决最快？ 按照买卖房屋的类型 若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房则通过***进行法律诉讼为佳。

二手房买卖***发生原因有哪些

房地产经纪机构房产机构不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同***案件发生的主要原因。

二手房交易会有哪些***一是房屋买卖合同签订后，卖方又将房屋以更高的价格出售给第三人并办理了产权过户登记手续，导致原房屋买卖合同在客观上已无法继续履行。

因“黑白合同”引起的*** “黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。

买卖双方应注意哪些方面？大家有时间的话可以多看看。

我几年前买了二手房,是带小院的平房,房产证没有过户,只有双方签的房屋买...

1、是的，住房没有过户，产权和你无关，还是属于原房主所有，牵扯到拆迁，受益人不是你，是原房主。需要原房主去签字办理。

2、如果卖房人不配合，只有***取法律措施。向******，由***确认房屋权属，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被***人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向***要求对补偿安置款***取保全措施了。

3、买方办理贷款-银行，买方出具身份证、户口本、未婚证明或结婚证、收入证明及购房合同。

4、这时公正是无效的。避免风险的办法有两种：1，产权过户。 在过了户的情况下，授权公正后做一个***裁决。

5、一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。

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