昆明二手房自主过户（昆明二手房买卖过户流程及费用标准）

本篇文章给大家谈谈昆明二手房自主过户，以及昆明二手房买卖过户流程及费用标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、昆明市的二手房过户的办理流程和需要提供的资料有哪些
• 2、昆山二手房过户费怎么算?
• 3、昆明买二手房要交多少契税,个人所得税,营业
• 4、十余地实施二手房“带押过户”

昆明市的二手房过户的办理流程和需要提供的资料有哪些

1、当事人想办理住房过户手续，需要房主取得该住房产权，有房产证，契税证，土地证。住房贷款还清，无抵押。

2、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

3、需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

昆山二手房过户费怎么算?

1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

2、首先，中介费和税费是分开的。希望你能明白。 中介费最高标准是合同价的3%。你473000，那么百分之三就是14190.当然这个是最高的费用。一般小的中介都是2%，也不到一万块钱的。关于税费，是国家规定的税率。

3、印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

4、要知道房产总价及原发 票价才能算的。过户税费计算方法如下：卖方税：营业税：（评估价-原价）*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。

昆明买二手房要交多少契税,个人所得税,营业

1、具体计算方法为：房屋卖出价款-购买价款-房屋维修基金-契税-其他相关费用×20%。

2、二手房交易要交的税有：契税、个税、增值税、营业税、印花税。契税 契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

3、购买二手房需要缴纳契税、个人所得税和房产税。契税按照房屋交易总价的1%~3%不等计算，个人所得税按照房屋交易总价的20%计算，房产税按照房屋评估价值的2%计算。

4、二手房要交契税、营业税、个税、印花税和土地增值税。契税：契税由买家支付。根据相关规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。

十余地实施二手房“带押过户”

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出：“深圳要稳定楼市，必须要将二手房市场稳定住，重新恢复二手房占主导的交易局面，所以出台了二手房‘带押过户’的政策。

近日，海南也宣布探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点，至此，据记者不完全统计已有10个城市加入“带押过户”阵营。

继对于二手房限售、“认房认贷”政策等的调整优化之后，多地推出二手房“带押过户”政策，从交易流程的简化、交易保障的提高入手，以期促进市场交易。

随着存量市场的到来，二手房交易政策也在持续完善。继调整二手房限售、优化“认房认贷”等政策后，近日南京、苏州、济南、昆明、深圳、金华、珠海、福州等数十个城市推出的二手房“带押过户”政策备受市场关注。

关于昆明二手房自主过户和昆明二手房买卖过户流程及费用标准的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。