成都58同城二手房交易（58同城成都房产二手房出售信息查询）

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本文目录一览：

• 1、成都二手房买卖税费计算
• 2、在58同城看到二手房想买又怕碰到骗子
• 3、58二手房卖房?二手房买卖过户流程是什么?

成都二手房买卖税费计算

契税 契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价，契税按照网签价计算；网签价低于核定价，按照核定价计算。

根据国家规定，个人在出售房屋时，如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳个人所得税。计算公式为：房屋交易价格×20%-20万元。需要注意的是，如果房屋持有时间超过2年，可以免征个人所得税。

契税是购买二手房时必须缴纳的税费之一，也是最重要的一项。契税是按照房屋交易总价的1%~3%不等来计算的。具体计算公式如下：契税=房屋交易总价×税率 其中，税率为1%~3%不等，具体税率根据房屋交易总价的不同而有所不同。

例如，一套房屋总价为200万，那么需要缴纳的印花税为200万×1%=2万。契税 契税是指在房屋交易过程中需要缴纳的税费，由卖方承担。在成都，契税的税率为1%。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

房屋交易总价超过130万元的，契税为房屋交易总价的3%。个人所得税 个人所得税是指购房者在卖房时需要缴纳的税费。如果购房者在购买二手房后不到5年就将其出售，那么购房者需要缴纳个人所得税。

在58同城看到二手房想买又怕碰到骗子

不排除有可能，零首付的实际操作难度比较大，需要打通银行高层及评估公司的关系，就算有实际上也是把风险转嫁给买方，零首付的由来：房子的实际价值20万，正常情况下贷款7成（14万），首期6万。当银行和评估都搞定关系以后。

要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。

安全。在卖房软件上进行二手房交易，上传身份证和房产证是必不可少的，如果觉得不放心建议找专门的二手房交易公司，由专人进行面对面的交易。上传自己的证件之类的要提高警惕，防止被骗。

具体情况可以打电话问一下。如果标注了，是个人信息的话就是房主自己卖的。如果是去房产处正常办理过户安全是没有问题的。买房的时候付的房款全是压在房产处的。拿到房证之后才会打款给卖方。

在58同城买房子，如果你登记，一般你联系到的都是中介房源，到时联系他们告诉你的需求，到时他们会匹配房源，到时可以到他们店里，跟他们看房源，交易的时候，签好协议就可以，当然会有中介费的收取，提前谈好。

58二手房卖房?二手房买卖过户流程是什么?

二手房买卖过户流程是什么首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。

二手房交易流程过户及注意事项：仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

买卖二手房过户流程如下：签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》。进行购房资质核验和房源核验。提供资金监管协议。

二手房交易流程预约看房首先，买家需要预约看房，到达房屋现场实地考察房屋的基本情况，如房屋所处的环境、房屋的朝向、建筑结构等基本情况，对房屋进行初步评估。

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