二手房过户后没有交易合同（二手房过户没有买卖合同怎么办?）

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本文目录一览：

• 1、过户需要原购房合同吗?需要准备哪些材料
• 2、二手房买方已经给钱了但没有合同卖房能要回房吗
• 3、直接办理过户还需买卖合同吗
• 4、买卖双方没有签订合同能不能直接过户

过户需要原购房合同吗?需要准备哪些材料

1、要准备以下材料办理房屋过户：变更登记申请书；身份证、户口本、婚姻证明；房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

2、房产过户需要的材料：卖方：需要卖方本人，携带本人身份证、家庭户口本、结婚证（离婚证及离婚协议书原件），房子产权证原件、原购房原件、原契税票原件等材料。

3、房子过户需要的手续：签订合同；携带相关资料办理过户登记，等待审核；缴纳税费，获得缴税证明；领取房产证，完成过户。

4、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 （3）房地产权利证书。

5、房产过户对卖法要求比较严格，所需要的相应证件也比较多。卖方除了身份证和户口本，还需要携带房产证和土地证，还有原始购房协议。已婚人士需要提供结婚证原件。以上所有提交证明的证件和证明材料必须是夫妻双方才能生效。

6、夫妻过户房子需要准备的材料如下： 房屋产权证：房屋产权证是房屋归属权的证明，必须提供。 身份证明：夫妻双方需要提供身份证明，包括身份证、户口簿等。 结婚证：夫妻双方需要提供结婚证明，证明双方已经合法结婚。

二手房买方已经给钱了但没有合同卖房能要回房吗

1、二手房交易中卖方反悔的原因主要有以下五种：卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由，主张房屋买卖合同无效。

2、可以通过诉讼有机会将房子索要回来。张女士是有办法去将房子索要回来的，她可以提出诉讼，让法院为她主持公道。这明显就是一个骗局，夫妻俩利用妻子是中介的身份，然后就谎称市场不好让卖主降价，丈夫负责买进。

3、根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。

4、是的。二手房主卖房违约，应该按当初协议（书面或口头）进行处罚。一般情况是：退回买方订金5000元，然后再付给买方5000元违约金。

5、不能，如果房子已经是经过合法手续卖出去的，那就不能要回来，因为这个房子已经属于别人，卖出去再要回来这是一种无理行为。

6、交了订房定金现在发现平方不合理，现在不想买了，一般来说是不能要回定金的，除非你有足够的证据和理由，可以通过法律途径解决。卖房人是不可能主动退定金的，通过法律还是有可能退回定金的，当然要有足够的理由。

直接办理过户还需买卖合同吗

法律分析：需要签订合同，但可以不是买卖合同。房产过户申请材料准备好都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律分析：过户需要买卖合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。

二手房过户需要签订买卖合同。签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

二手房买卖时，如果双方直接去办理过户手续，用签订买卖合同。因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。

二手房过户需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的买卖合同等，不需要带原来的购房合同。

不能直接过户，财产转让可以通过赠与和买卖，买卖关系没有买卖合同，能不能直接过户。 没有房产证的房子是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户，会因为证件缺失被拒绝。

买卖双方没有签订合同能不能直接过户

购房合同是买卖双方权利义务分配的书面证据材料，你如果不签，以后一旦有问题，你是没有可依据的证据材料的，权利无法受到保障。契证只是证明你交了税，与能否取得房屋产权关系不大。

房屋买卖时，双方没有签订合同的不能直接办理过户，过户时登记机构要求提供购房合同、购房***、完税凭证、房屋权属证书、房屋权属登记申请书、买卖双方身份证件、户口本、婚姻证明等材料。

需要签订合同，但可以不是买卖合同。房产过户申请材料准备好都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

亲[亲亲]，很高兴为您解没有买卖合同，车辆不能过户，车辆过户需要进行买卖合同签订和过户手续办理。如果没有签订买卖合同，车辆的过户将是无效的。

机动车过户一定得有买卖合同，这是为了证明车辆的来源是合法的，没有买卖合同是不可能给办理过户手续的。办理机动车过户手续需要当事人双方一起持有各自身份证，到车辆登记车牌所属城市车管所申请办理车辆过户手续。

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