太原二手房交易评估公司（太原房屋评估公司）

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本文目录一览：

• 1、太原二手房交易注意事项
• 2、太原二手房中介怎么收费
• 3、太原二手房过户流程是什么
• 4、二手房房屋评估价格查询?
• 5、太原二手房交易费用是多少?二手房什么是满五唯一?

太原二手房交易注意事项

1、防止一房多卖为了防止卖房人将房子出售给多个买家，大家在买房时应多个心眼，即您在卖房人签订好买卖合同后，实施预告登记这一手段。

2、二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

3、签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。

4、拆迁安置房上市首次交易，以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让不受此项规定限制。

5、二手房交易流程及注意事项 第1步：买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的 房产证 ，注意房产证上有几个人的署名。

太原二手房中介怎么收费

太原二手房中介不同中介收费不同。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。

二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。

买二手房中介要三个点很好理解啊，意思就是要收取你这套房子成交额的3%作为中介费。比方说，你这套房子成交价是十万，那么，就要收取你3000块钱的中介费。

一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看它的一般收费标准。

太原二手房过户流程是什么

太原二手房过户流程是什么太原二手房过户流程如下：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、违约责任等。

二手房交易过户流程包括产权调查、签订合同和协议、缴纳税费、提交申请、过户完成。具体内容及注意事项如下：产权调查：双方需共同到房管局进行产权调查，确认房屋产权是否清晰、无争议。

和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。（你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了）。等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了。

太原房产过户流程如下：准备材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

二手房过户流程：申请过户、缴纳过户税费、办理产权转移过户手续。

年太原二手房过户交易税费及二手房过户新政策及流程有哪些 过户交易税费： 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

二手房房屋评估价格查询?

1、你可以通过互联网搜索或咨询当地的不动产服务公司来找到合适的评估机构。房产中介： 在一些国家，房产中介公司通常也提供免费的房屋估价服务，作为吸引卖家或买家的手段。

2、过户的评估价格是上房地产信息网，输入卖方的身份证号码，和房产证上的编号。就可以查出来。查询一个小区的二手房的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构。

3、二手房公积金评估价能查吗 二手房公积金评估价可以查的。可以在网上查一下。在网上也可以查到房子的评估价是多少。只要找到一个评估房价的软件，就可以输入的身份证信息或公司的信息，以及房产证和房子的身份证。

4、公积金二手房评估价怎么查？公积金二手房评估价格可以咨询主办贷款客户经理。二手房公积金贷款评估都是由银行指定的评估公司进行上门评估，评估公司的价格一般都是参考同小区同[_a***_]网上挂牌价以及最近成交价格。

5、二手房价评估方法有哪些？过户指导价该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。

太原二手房交易费用是多少?二手房什么是满五唯一?

营业税：在满五唯一二手房交易中，营业税的征收标准分为两种情况： 如果二手房交易的房屋满5年，则免征营业税。 如果二手房交易的房屋未满5年，则需要全额征收营业税。营业税的征收标准为成交价的55%，由卖方缴纳。

二手房满五唯一是指省份内所在城市，就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一，满五是房产证从颁证开始计算，唯一是拥有此证的业主在省内国土局系统中只有截止2024年1月10日一套房产。

满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房；满二唯一即是指房产证下发满2年。

满五唯一指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套住房，主要影响过户费。

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