二手房过户后退房手续（二手房已经过户退房成功案例）

本篇文章给大家谈谈二手房过户后退房手续，以及二手房已经过户退房成功案例对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房交易可退房有哪些
• 2、二手房过完户可以退吗
• 3、购买二手房后怎么退房

二手房交易可退房有哪些

1、二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

2、在此小编要提醒大家，在选房时要将房屋本身的户型、面积、朝向、楼层等内容写进购房合同，这样退房时才有据可退。

3、法律主观：二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

4、法律分析：二手房买卖中购买者可以退房的情形：卖房人迟延3个月交房；卖房人迟延交房经催告后仍不履行交房义务；卖房人有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；卖房人有其他严重违法违规事由等。

5、以前在中原地产买二手房时过程还挺顺利的，房子产权也清晰，所以交易起来很快，并未遇到这种情况，不过有在网上查找过一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：延期交付房屋。

6、如果交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

二手房过完户可以退吗

1、这个情况不能退房，你都已经过户了，房产证上都是你的名字，建议你可以再卖。让中介给你挂出去卖。

2、法律分析：不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

3、二手房过完户之后不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。

购买二手房后怎么退房

法律主观：二手房退房的条件如下，满足其一即可退房： 合同因不可抗力，无法实际履行； 经过催告后，卖方对合理期限内延迟交房； 卖方拒绝 履行合同义务 ； 符合合同约定的退房条件。

按照程序来说，办理了网签的房子是能退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。

法律主观：二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

当然可以，合同条文规定什么时间内办完交接吗，如果约定好，他违约，原因是对方造成的，你可以无条件退。

法律主观：双方签订二手房购房合同后，也是可以退，但是若约定了违约金的，需要支付违约金，若没有约定违约金，则需要赔偿对方因为退房所带来的实际损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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