全款买二手房未办过户（二手房已付全款,没过户房东要收回）

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本文目录一览：

• 1、买二手房,一切准备妥当之后房东却想加钱拖着不给过户,我该怎么办?
• 2、房子已经购买6年多了!买的是二手房!房款已付清!还没过户!现在准备过户...
• 3、我买个二手房,房子没过户,户主快去世了怎么办?
• 4、买一套二手房,明年过户,我把房款全给了房主.但是明年房主不来过户怎么办...

买二手房,一切准备妥当之后房东却想加钱拖着不给过户,我该怎么办?

1、与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

2、可以追究责任。一，发出书面催告：买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。

3、这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。

房子已经购买6年多了!买的是二手房!房款已付清!还没过户!现在准备过户...

1、房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

2、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

3、只要把材料准备好，房屋过户一天可以办完。但是，房产证拿到手需要一定的时间。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

我买个二手房,房子没过户,户主快去世了怎么办?

1、只能找到原房主 ，无论你有什么证明，本人不到场你都不能过户 ，这是法律规定 。不可更改 。实在找不到 ，那就不用过户了 ，。没有第二条路 。如果找到他不能到场 ，可以出具公证书 委托代理 。

2、现在应该找到更你有利的证据，证明这房子是你买下来的，但是既然有第三证明人，而且买房卖房，他应该有收据什么的，找到以后再找到户主的继承亲戚，重新过户。

3、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

4、你可以拿着合同要求房主的继承人来履行合同。买房人与卖房人签订二手房屋买卖合同，办理不动产登记变之前卖房人死亡，卖房人的继承人应当配合办理房屋变更登记。继承法规定，继承人应当在继承遗产范围内承担偿还债务。

买一套二手房,明年过户,我把房款全给了房主.但是明年房主不来过户怎么办...

1、但你有证据证明房本已经下来，卖方迟迟不办理，卖方就构成违约，你可要求双倍返还定金。

2、与当事房产中介的经纪人、房主一起约出来洽谈协商房屋过户的问题，并由房产经纪人阐述如果违约，房主应承担的责任。如果房主愿意，那么就可以完成过户。

3、解决方式如下：协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

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