二手房住房交易延迟（二手房延迟多久交房算违约）

本篇文章给大家谈谈二手房住房交易延迟，以及二手房延迟多久交房算违约对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、如果购买二手房后不立即过户会有什么后果呢
• 2、买套二手房迟迟没过户?将会面临这五大风险
• 3、买卖二手房交易都要办理哪些手续,需要多长时间

如果购买二手房后不立即过户会有什么后果呢

1、购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，***可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。产权证仍在办理的过渡类型房产。

2、一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。

3、购买二手房后不立即过户后果：房产在法律层面尚不属于买方，在过户时有可能出现未知风险，比如发生卖房人反悔、死亡、纠纷等变故，给房产过户带来风险。建议立即过户或者办理预告登记。

买套二手房迟迟没过户?将会面临这五大风险

当然有损失，房屋未办理过户登记手续，从法律上看，这房子还是原房主的，请尽快和 卖方联系办理产权过户，把房权转移至你名下。

房价上涨，卖方或违约虽然从目前的楼市市场来看，房价大幅度上涨的可能性是不大，可是，这并不影响有些地方的房价会小涨。

二手房买卖不过户的风险：为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。

买卖二手房交易都要办理哪些手续,需要多长时间

办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

办理周期为：一般在过户以后要过15个工作日，出会房产证。总体来说从刚开始签合同到交房出房产证为止.按揭的话一般要2个月时间.一次性要1个多月。

二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

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