三亚湾二手房交易估价标准（三亚湾二手房交易估价标准最新）

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本文目录一览：

• 1、海南二手房交易税费有哪些?
• 2、二手房交易费用大概多少钱
• 3、二手房贷款评估怎么算

海南二手房交易税费有哪些?

1、交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

2、二手房交易税：契税（评估价*3%）营业税（评估价*5%）评估费（评估价*0.65%）个人所得税（成交价-原购房价）*20 杂税（评估价*0.5%）。比如：买一套房成交价是100万，评估价是120万，原购房价是30万。

3、满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

二手房交易费用大概多少钱

1、以房屋买卖价格为100万元为例，契税费用大致需要在1万元至3万元之间。印花税 印花税是指在二手房过户时需要缴纳的***税费，其费用是按照房屋买卖价格的比例计算的。印花税税率为5%。

2、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、房屋买卖合同公证费是指在房屋买卖合同签订后，需要将合同进行公证的费用。公证费用一般由买卖双方各自承担，费用标准为合同总价的0、1%至0、2%不等。例如，房屋总价为100万元，公证费用为100万元×0、1%=1000元至2000元不等。

4、房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。

二手房贷款评估怎么算

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。

在二手房交易的过程中，购房者向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。而房产评估费现在基本是随行就市，也就是会根据市场来变。

第贷款评估：本行相关人员在收到贷款人提交的信息后，将对贷款能力和贷款水平做出初步判断，并给出贷款人可以贷出的* *笔贷款的金额和期限。

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