二手房物业结清还是过户（买二手房物业过户）

本篇文章给大家谈谈二手房物业结清还是过户，以及买二手房物业过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房物业交割注意这些
• 2、二手房物业费怎么算
• 3、买的二手房之前的物业费没结清
• 4、二手房物业费怎么交接
• 5、购买二手房之后物业怎么交接

二手房物业交割注意这些

\r\n二手房物业交割注意事项\r\n首先，要注意原房主是否有未结清的物业费。一般来说，现在小区里面的物业都会定期要求物业主交物业费，如果原房主有物业费未结清，我们要提醒物业向原房主收取费用。

费用要结清 在办理物业交割的时候，购房者一定要注意结算相关费用，不管是购买新房还是二手房，在物业交接的时候都会有一些费用的结算。

室内物品清点：物业交割的时候，对室内物品的清点也非常的重要，二手房一般是带装修的，甚至有些卖方会连同部分家具一起出售。

下面为大家列举了物业交割时需要注意的事项：电表状况需知晓。在房屋交接验收时，买家需查验电表，确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等，而原业主提交交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

二手房物业费怎么算

二手房物业费的收取是从房屋交付之日起开始支付。

物业费=143*1块/平米*12 二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。

费用收取：门面房是需要交纳物业管理费用的。按照相关规定，业主缴纳物业管理费是一项义务。

买的二手房之前的物业费没结清

1、法律分析：买二手房原房主没结清物业费需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。

2、法律分析：买二手房原房主没结清物业费，可以先协商，要求原房主结清物业费；协商不成的，可以申请调解、仲裁和诉讼等途径来维护自己的合法权益。具体何种方式最为有效管辖还是要看当事人个人的意愿。

3、在一般情况下，物业公司没有权利因为前业主没有交清物业费而不给二手房产过户。因为物业费是由房产所有者交纳的，并不属于《不动产登记法》规定的过户条件之一。

4、买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生***，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。

二手房物业费怎么交接

根据一般的规定，物业费是按照房屋所在小区的物业规定来缴纳的，与房屋买卖双方的交易无关。因此，在二手房买卖中，物业费的缴纳应该由买方按照小区的规定自行缴纳，与卖方已经缴纳的物业费没有关系。

买方通知卖方腾空房子若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。过户有线电线双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到街道有线电视站办理过户手续。

购买二手房之后物业在讲解的时候要遵循买方和原来业主约定的交接时间，由购房者，业主中介，公司服务人员三方共同到场进行交接，先要办理物业人员的名字变更，查看水电气余量是否充足，并且有没有欠费。

在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子。买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。

二手房物业费的收取是从房屋交付之日起开始支付。

购买二手房之后物业怎么交接

总之，在二手房买卖中，物业费的缴纳应该由买方按照小区规定自行缴纳，如果没有特别约定，卖方已经缴纳的物业费不需要由买方补齐。

二手房过户物业交割步骤：买方通知卖方腾空房子若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。过户有线电线双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到街道有线电视站办理过户手续。

#二手房物业交割一般分为这几步水、电、燃气查验及费用结清a） 如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用。b）读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。

二手房交易物业交割流程在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；如果有租户的，需要约租户到场。

二手房物业交割流程：卖方腾空房子 双方到场（如有租户，需一起到场）设施、设备清点（买方对附属设施、装修、附赠家具家电进行验收。

关于二手房物业结清还是过户和买二手房物业过户的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。