二手房过户时有哪些合同（二手房过户的合同范本）

今天给各位分享二手房过户时有哪些合同的知识，其中也会对二手房过户的合同范本进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房过户合同格式条款有哪些
• 2、二手房过户合同内容有哪些
• 3、二手房过户,哪些资料需要签名,按手印?
• 4、二手房过户后卖家的购房合同都要交给买家吗

二手房过户合同格式条款有哪些

房屋的价格及付款时间约定：二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。交房期限：卖方应在某一日期之前，将房屋交付买方。

签署正规的购房合同在二手房交易时，买卖双方一般都会用房管局提供的二手房买卖合同范本，在范本的基础上稍作改动。注意，一般来说，民间合同多由卖方提供，买方此时就要多加注意了。

第六条在合同规定的第四条约定的订购时间内，除合同规定第七条、第八条约定的情形外，招标方回绝签订商品房出售协议的，二倍返还已支付的定金；承包方回绝签订商品房出售协议的，没有权利规定招标方返还已支付的定金。

二手房过户合同内容有哪些

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。

二手房买卖合同的主要内容有：当事人的名称或姓名、住所；标的，同时还应写明房屋产权归属；价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件；履行期限、地点、方式；写明违约责任的承担。

二手房过户合同主要包括三方面内容：第一方面，买卖双方信息，及过户的责任，如过户费的承担、违约条款；第二方面，对房屋的具体情况进行说明，包含房屋的位置、面积大小等；第三方面，就是买卖双方拥有的权利，及需要履行的义务。

二手房买卖注意事项有哪些？来了解下吧。私人二手房买卖合同怎么写？出卖人：___（以下简称甲方）买受人：___（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

二手房过户合同格式条款有哪些选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。

二手房过户,哪些资料需要签名,按手印?

1、对于已婚的房屋所有者转让房屋，需要提供结婚证，夫妻同时到场签字按手印，这是对买卖双方的权利维护。

2、二手房过户需要在申请书、合同等材料上签字摁手印，具体在过户时需缴纳的材料上，会被进一步做完善。

3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

4、二手房买卖合同需要按手印。只要该二手房买卖合同内容不违法，双方当事人具备相应的缔约能力且签订合同出于真实意思表示，双方签字盖章或按手印后即可发生相应的法律效力。当事人另有约定或法律另有规定的除外。

二手房过户后卖家的购房合同都要交给买家吗

1、须提供商品房买卖合同，审批表，买卖双方身份证原件核对收复印件，卖方婚姻证明或户口本（如办理公证委托书则无需），房产证原件及复印件，评估报告，宗地图资料等相关资料，分别一式两份。

2、一般情况下，卖方并不需要给买方提供这些资料。房子既然过户了，所有权发生转移，他原来的相关资料已经成为历史档案失效了。现在法律在册登记的房屋所有权人就是你。

3、卖家准备工作卖家准备购房合同、个人身份证明；依据交易确认书，携带相关资料、准备卖家过户时需要的证明材料；准备好过户费用及房屋交易税。

4、现在的基本都是房管局网签，合同一般签订6份，上下家各一份，中介一份，财政一份，税务一份，房管局（交易中心）一份，会被收到档案馆保存。若遗失可以申请去调档，付少量的费用（有的地方免费）。

5、在二手房买卖中，原房主需要将契税票和购房发票交给购房人，这些凭证都是交易合法性的重要证明，而不将契税票和购房***给原房主。契税票和购房***是交易双方都需要持有的重要凭证，用于证明交易的合法性和有效性。

6、如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。

关于二手房过户时有哪些合同和二手房过户的合同范本的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。