宝山二手房过户缴税（上海二手房过户后交税需要上家去吗）

今天给各位分享宝山二手房过户缴税的知识，其中也会对上海二手房过户后交税需要上家去吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、在上海市宝山区60平方的二手房过户要多少钱以经满五年了
• 2、二手房过户税费多少
• 3、买卖二手房过户流程及费用
• 4、房产过户给孙子需要多少钱?
• 5、170平方米总价290万元的房子,办房产证要多少钱?

在上海市宝山区60平方的二手房过户要多少钱以经满五年了

1、如果按照每平米1万元的价格来计算的话，那么60平米的房子就是60万元的房价。

2、法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。

3、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％。卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。

4、根据不同地区的政策和房屋面积等因素，满五唯一过户费用存在差异。

5、测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房过户税费多少

1、营业税，税率是5%。对于5年以下的二手房销售要缴纳相应的营业税，按销售收入全额征收营业税；销售普通住房满5年（含5年）可免征营业税；非普通房屋销售年限超过5年（含5年）的，按销售收入与房屋售价的差额征收营业税。

2、二手房过户要交哪些税，主要内容如下：二手商品房税费：成交价格的5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。

3、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

4、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

5、不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

买卖二手房过户流程及费用

买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。二手房过户办法及流程？买卖双方均无贷款，就按照上文说的两点预约好时间，携带齐相关证件按照流程进行办理即可。

七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 此后十个有效工作日后 领证：买方拿身份证原件取房证。

二手房交易过户流程（1）登记：卖方找中介机构售房，并登记售房信息。买房找中介登记购房信息，委托中介找房源。（2）调档：卖方持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。

第一条 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。第二条 签合同。第三条 过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

二手房过户流程：申请过户、缴纳过户税费、办理产权转移过户手续。

房产过户给孙子需要多少钱?

房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。营业税 如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之6，依据评估价格缴纳住房2%的公证费。取得赠与公证书，再到房管局办理赠与过户。缴纳全额契税3%，印花税万分之5，手续费几百元。很多地方取消赠与公证，省去公证费，以你本地规定为准。

不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳[_a***_]20%的房款。 交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税5%、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5%。

你好很高兴为你解爷爷赠与孙子房产需要费用如下：赠与书公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低于200元。评估费：国家有专门的标准，实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。

170平方米总价290万元的房子,办房产证要多少钱?

你的房子是170平方米，总价是290万元，如果是办理房产证的话，需要交契税和公共维修基金，通常的金额在房子总价的3%左右。就是说你办理房产证需要交纳契税和公共基金在7万元左右。房产过户费，可以这样去做。

土地使用权出让金是指购买土地使用权时需要支付的费用，其计算方法为：土地面积（平方米）×土地出让价格（元/平方米）。不同地区的土地出让价格不同，一般在1000元/平方米以上。

住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；（4）公共是用于小区管理、小区物业建设的费用，一般框架结构按每平米18元缴纳，砖混结构按照每平米16元缴纳。

居民住宅每套80元，如有共有权证，增收工本费10元/本。

房产证办理费用 房产证工本费 房产证工本费是指办理房产证时需要缴纳的费用，一般由房屋所有权人承担。根据不同的地区和房屋面积，房产证工本费也有所不同。一般来说，房产证工本费在1000元左右。

一般为5元/件。【4】产权登记费：居民住宅一般是80元每套，其他房产的产权登记费根据建筑面积计算。此外，如有共有权证增收工本费10元/本。以上即为对“办房产证需要多少钱”的解希望对你有所帮助。

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