成都二手房父母过户（成都房子过户给父母后有买房资格吗）

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本文目录一览：

• 1、成都父母房子过户给子女需要什么手续
• 2、父母和子女共同持有的房产怎么过户
• 3、成都父母二手房过户给我怎么样才费用最低
• 4、成都房产过户费用怎么计算?
• 5、成都二手房过户需要什么材料和程序
• 6、父母健在房产过户给子女怎样办理

成都父母房子过户给子女需要什么手续

1、买方带 身份证原件 。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

2、赠与流程：（1）直系亲属间的房产赠与过户：直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 赠与人将房屋交付受赠人。

4、成都父母迁子女户口的流程本区内迁入的，居民持相关手续到迁入地派出所办理入户手续，手续齐全的当场办结。

5、住房想办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的房产证，契税证明，和出让性质土地证。贷款还清，无抵押。

父母和子女共同持有的房产怎么过户

父母与子女共有产权过户给子女的方法：赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书、身份证、房产证到房管局办过户手续。出售过户：带身份证、房产证到房管局办理房产证过户手续。

父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给子女。 过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

法律主观：父母的房子过户给子女方式有三种：以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。这种情形税费支出最低，无需缴纳增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。以赠与的方式办理过户。

买卖过户 买卖过户是很多人没有想到的方式，很多人潜意识认为买卖过户会花很多钱，而且本身就是父母的房产过户给子女，用买卖过户也感觉不太合理。

成都父母二手房过户给我怎么样才费用最低

在二手房交易的过程当中，以一般过户的方式有三种，包括继承赠予和买卖，继承的方式过户是最便宜的，假设房屋价值200万元，一起来看看这三种方式各需要花多少钱。继承到公证处公证继承，费用是1%，也就是2万元。

妇女将房产转让给子女的话，可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。

继承过户，这种房屋过户方式费用是最低的 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

成都房产过户费用怎么计算?

费用：共有人房屋权利证书费用为10元／本。房地产转让费：新建商品房每平方米2元，现有住房每平方米4元。非住宅按成交价格的0．5％收取，最高收费不超过5万元。

约7000元。税费约为房产报税价的8%（买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。过户手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。

登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

成都二手房过户需要什么材料和程序

买方提供资料：身份证（复印件2份）。备注：房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。被户购房登记提供《协议书》。五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。

成都二手房过户的流程有哪些？买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。

在成都二手房交易中，首先需要查询房源信息。可以通过房地产中介、房产网站、朋友介绍等方式查询到自己心仪的房源。看房 看房是非常重要的一步。在看房时，需要注意以下几点：带上身份证、银行卡、现金等相关证件和资料。

需要准备的资料：①不动产登记与房屋交易申请书 ②申请人身份证明。

查档资料：（1）身份证（2）地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证注意事项：有抵押需要赎楼或转按揭才能过户，有查封必需解封过能过户。

父母健在房产过户给子女怎样办理

父母健在的房子过户给子女有两种方式：以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理；以赠与的方式办理房产过户。

父母健在房产怎么过户给子女 房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

父母健在房产如果要想过户的话，那么可以通过办理继承或者是办理赠与的方式来完成。

父母健在房产怎么过户，父母健在想要办理房产过户，一般有三种，买卖，赠与还有继承。买卖 房产的买卖，非常普遍，就是我们常说的二手房买卖。只不过是亲属间进行的房产买卖，涉及具体的情况与二手房交易无异。

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