广州二手房交易新闻（广州二手房最新发布）

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本文目录一览：

• 1、广州二手房可以低于备案价卖吗现在
• 2、广州房屋买卖信息购买二手房的注意事项
• 3、二手房成交量骤降超80%,都有哪些城市的楼市遇冷?
• 4、带押过户有哪些城市

广州二手房可以低于备案价卖吗现在

1、售楼部备案价最低价还能砍价吗？可以的。但要有充分的理由和合理的浮动区间，比如清盘促销等。

2、根据规定，开发商在出售房屋之前需要进行备案登记，一般房屋出售价可以是可以低于备案价的。开发商售价低于备案价合法。

3、开发商可以低于备案价销售。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。

4、二手房价格影响税费额度对于二手房来说，税费的支出更是庞大，所以，社会上的二手房交易难免会出现投机钻漏洞的现象，将备案价做低，缴纳税费的额度也会随之减少。

广州房屋买卖信息购买二手房的注意事项

1、看房屋“墙体”看墙体的开裂情况，如果开裂严重，那需要装修时重新“做墙体基层”，墙体基层需要干透后才能上涂料，所以装修的时间会延长。

2、核实房屋产权在购买二手房的时候，一定要核实房屋的产权，看房屋的房产所属归属人户名，要看房主的身份证、房产证和房屋产权信息是否一致。如果信息没有问题的话，就可以放心了；如果信息不一的话就要保持警惕。

3、二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。

4、签合同付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。

二手房成交量骤降超80%,都有哪些城市的楼市遇冷?

这是关乎房地产行情的一个新闻，在很多地方争相出台二手房指导价和限购措施之后，深圳的二手房成交量在一个月内骤降80%，数据直接回到了10年前的水平。

国家统计局数据显示，今年2月份，深圳二手房住宅销售价格仍有环比0.9%的上行，但与1月环比7%的增幅相比出现回落。与二手房的成交冷清相比，年后深圳房屋租赁却出现了一段小阳春，交易量持续上升，市场迅速回暖。

在深圳最大的地产中介公司——中原地产，记者看到了这样一个表格，这些表格记录着中原地产在深圳福田区每个月二手房的交易量： 6月的成交业绩是2440多万，10月份，掉到了504万9千多。这个降幅是非常的惊人。

据相关数据（如下图所示），三四线地产价格已经出现明显调整，大量三四线城市（包括内地省会城市）的二手房均价较最高点已经下滑超过20%，有些甚至超过30%。

带押过户有哪些城市

1、带押过户有哪些城市 目前已有广州、无锡、南京、、福州等地推行二手房“带押过户”模式。

2、带押过户有哪些城市？从已经官宣的几个城市来看，南京、苏州、济南、昆明等均已有成功案例。南京：该市不动产登记机构已通过与建设银行、南京银行等50多家银行合作，完成了158套房屋带押过户的登记工作，交易价值超过5亿元。

3、杭州市规划和自然资源局指出，“带押过户”的试点推出后，登记热线咨询“带押过户”业务的电话一直响个不停。中原地产首席分析师张大伟认为，“带押过户”将有效盘活存量房市场，充实市场活力。

4、此前一天（9月20日）据福建日报报道，福建省福州市已施行“带押过户”。

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