烟台市楼房价格二手房（烟台市楼房价格二手房出售信息）

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本文目录一览：

• 1、手里有现金70万,不想贷款,在烟台可以买什么样的房子?
• 2、山东烟台二手房交易够不夠两年按什么计算
• 3、山海名苑二手房有一楼房吗
• 4、山东烟台的房价怎样,请说说
• 5、谁知道烟台二手商品房买卖(房产证超过5年)需要缴哪些税?谢谢!

手里有现金70万,不想贷款,在烟台可以买什么样的房子?

总而言之，在烟台市市区，买一个住着舒适的，地脚非常好的，基本上要凉，建议你或是到接下来的县里，或者是借款，不管个人公积金或是商贷，都能够。

总之，在烟台市区，买个住着舒服的，地角不错的，基本没戏，建议你还是到下面的县城，或者是贷款，无论公积金还是商业贷款，都可以。

购房人在烟台没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在烟台没有房屋；身份证、结婚证和户口本。

如果是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为2030000元的房子，首付需要203000050%=1015000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。

夫妻双方，其中一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前无房但有贷款记录，婚后再购房。

烟台的 小产权房子 有很多，而且集中在 城中村 ，或者是郊区附近，勉强也能算是市区里面。

山东烟台二手房交易够不夠两年按什么计算

房产证不满二年，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

一般情况下，房本或者契税票只要有一个满两年，就按照满两年计算。房子是否满两年，从房屋产权证登记日期（有契税票的，以契税票日期为准）开始计算至网签草签日期为止。

二手房不满2年交易要缴纳契税5％，个人所得税2％，增值税5％。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。

不满两年的二手房交易税费有哪些 ： 契税 契税是指在房屋买卖合同签订后，按照合同约定的房屋交易价格计算的税费。根据国家规定，契税的税率为1%~3%，具体税率根据房屋交易价格而定。

二手房不满2年交易要缴纳契税5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。

计算满两年的开始日期为产权证上的登记日期或契税票上的填发日期，两个日期***用孰先原则，哪个日期在前，按哪个日期计算。所以买满两年的二手房直接可以省下6%的增值税，只需交契税和个税即可。

山海名苑二手房有一楼房吗

山海名苑二手房有一楼房，价格大概在5000多一平。山海名苑位于海阳市黄海大道中段南山公园南500米，东京大道与青威高速公路交汇处，交通非常便利。青威高速是胶东半岛重要的交通枢纽。

山海名苑建成；楼栋总数88栋，共计房屋3119户。该小区二手房有一楼房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

山东烟台的房价怎样,请说说

烟台 山东的烟台市作为宜居城市中的第六名，其在环境基础设施等方面做出的努力有目共睹。那么，烟台的宜居条件有哪些呢？首先来说说它的风景。烟台靠海，以海景闻名。

海岸华府目前房价为：7500元/_。海岸华府位于山东省烟台市龙口市西城区龙港街道人工群岛东邻，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积374000.7_，建筑面积670000.3_。

烟台福山房价低是常驻人口少，需求量低。根据查询相关***息显示，烟台福山房价低核心因素是烟台的人口一直处于减少状态，留不住年轻人，很多烟台本地的年轻人选择外出发展。房价均价为4000元一平方米。

青特悦海府目前房价为：35000元/_。青特悦海府位于莱山中国·烟台·渔人码头南，物业类型是住宅，房屋产权洋房70年，装修情况为毛坯公共部分带装修，规划面积48800_，建筑面积23300_。

南山西海岸目前房价为：6500元/_。南山西海岸位于环海路西侧，东连环海路，北接规划路，西临渤海，南临恒河。周边有海港医院、幼儿园、超市、公园等公共设施。

黄金海岸[莱州]目前房价为：4500元/_。

谁知道烟台二手商品房买卖(房产证超过5年)需要缴哪些税?谢谢!

1、购买二手房需要缴纳的税费包括：契税：根据房屋面积和是否普通住宅来确定税率，90平米以下的是1%，90-144平米的是5%，超过144平米的是3%。

2、二手房过户[_a***_]：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

3、二手房交易税费具体包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等等。

4、二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

5、房产证满5年在进行买卖过户时，免交个人所得税和营业税。满五年的房子买卖过户需要缴纳的税种有：契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。

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