二手房过户有***协议吗（二手房过户有***协议吗怎么写）

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本文目录一览：

• 1、我买了一套二手房,是拆迁安置,须要咋办手续?
• 2、二手房拆迁怎么赔
• 3、房屋已拆,拆迁款已领,什么时候可以拿拆迁协议?等着拆迁后买房退税使用...
• 4、几年前买的二手房没有过户,拆迁的话怎么办
• 5、...如果这房屋拆迁了原房主有份吗?求知道人士帮助讲解

我买了一套二手房,是***安置,须要咋办手续?

1、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

2、***安置房如何买卖以及交易注意事项：签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。在未过户前让房主提供担保。

3、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

4、如果是小区的房子 税点就是这养、如果是私人开发的 那就要贵一点、户口要求先迁走。

5、既然已买了就住吧，但你必须要以前的房主和你一起到公证处公证一下证明房屋现你有全权。包括以后折迁等。

6、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

二手房***怎么赔

1、法律主观：二手房***一般是按照以下标准赔偿：（一）对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、购买二手单位房并且有产权证的，拆了是具有***补偿的。购买二手单位房并且有产权证的，拆了是具有***补偿的。具体的***款依据房屋的价值、搬迁费以及临时安置费等综合计算，由作出房屋征收决定的市、县级人民***支付。

3、法律分析：***一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被***人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

4、二手房***一般补偿以下几个项目：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

5、周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴； 奖励性补偿费。

房屋已拆,***款已领,什么时候可以拿***协议?等着***后买房退税使用...

***后购买二手房退税，可以缴税时直接抵税，或者缴完税后再退税。举个例子：小刘今年3月房子被***，获得200万***款。之后名下无房的他购买一套网签价300万且满五唯一的二手商品房，房屋面积80平方米。

被***人购买***安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。购买的房子是否能够享受退税需具体分析。

一，***购房退契税（地税）的比例，一般在5%-3%之间，各地略有不同，以当地为准。

几年前买的二手房没有过户,***的话怎么办

1、如果是因为材料不齐全而无法办理过户手续，可以根据要求补全材料后，再办理。如果是因为属于不能转让的二手房而不能过户，则无法办理过户。

2、如果***的话，赔偿款和回迁房都只能写到卖家名下，如果卖家有诚信、良心的话会把钱给你，把回迁房过户给你；如果卖家没有诚信的话，他会把当时你给的房款还给你，再给你一部分违约金，了事。

3、如果卖房人不配合，只有***取法律措施。向法院起诉，由***确认房屋权属，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被***人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向***要求对补偿安置款***取保全措施了。

4、您先看下合同对于过户有没有约定，如果没有，您可以以挂号信形式或找律师给他发催告函，催促他在合理时间内，跟您去办理产权过户手续。如果时间到了，他还不愿意跟您去办理过户。

5、按照法律规定，购买二手房没有过户，产权还不是你，但是合同是有效的，即使***有赔偿之类的也不是你。

6、这样的情况一般出现两种结果：林某要房子，补足房子增值溢价部分给银行执行；林某不要房子，银行执行拍卖所得款优先补偿林某的全额付款及其利息。

...如果这房屋***了原房主有份吗?求知道人士帮助讲解

1、二手房过户后，原房主的户口未迁出，如果将来房子要***，按户籍补偿，对方可以得到赔偿。否则无法得到。

2、原房主事先可能真的不知情。原房主如果知道房子要***一事，肯定会等着***而不是把房子卖掉，然后跟买家中介打官司。

3、根据相关法律法规，小产权房是不被法律承认禁止出售的不动产，房产所有权属于原始所有人。如果原房主是原始所有人，那么要求***赔偿是正常的。

4、答案是肯定的，女方有份参与***。根据《中华人民共和国***管理法》第十六条规定，***受影响人应当按照***补偿标准接受补偿，而离婚后女方仍然是***受影响人，因此有权利接受***补偿。

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