朝阳区二手房过户流程（朝阳区二手房过户流程 地址）

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本文目录一览：

• 1、北京市朝阳区二手房交税过户流程详解
• 2、北京朝阳区办理房屋买卖在哪里办交税过户
• 3、二手房交易卖方需要提供哪些证件?
• 4、北京朝阳区二手房买卖流程及费用
• 5、朝阳过户大厅上班时间是什么时候
• 6、朝阳过户网上预约

北京市朝阳区二手房交税过户流程详解

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

3、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

北京朝阳区办理房屋买卖在哪里办交税过户

房产局。根据查询华律网***得知，北京朝阳区房产过户要去房产局办理，房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

位于北京市朝阳区团结湖路。根据百度地图显示，北京朝阳区房屋交易管理中心具体地址在北京市朝阳区团结湖路北二条甲一层。

该地位于北京市朝阳区石佛营东里128号院3号楼。办公时间为周一至周五9：00-18：00，周六9：00-12：00。可选择乘坐公交车或地铁或驾车的方式到达目的地。

朝阳区房产过户大厅，位于朝阳区，详细地址为朝阳区石佛营东里128号院3号楼。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

二手房交易卖方需要提供哪些证件?

二手房 卖方需要 房产证 、 身份证 （户口本，驾驶证，军官证，婚姻证明等能证明卖家身份的证件）。

二手房交易卖方需要提供哪些资料？身份证明：二代身份证、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证、户口本。婚姻证明：结婚证、离婚证、离婚协议。

二手房过户卖方需要产证所有人的身份证原件及复印件、房产证件。如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。

买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

法律主观：二手房上市交易，双方需要分别携带以下证件：买方需要携带身份证、户口本、契税完税证明、婚姻情况证明。卖方需要携带身份证、房产证、未到场权利人的公证委托书、原房产证复印件、继承公证书等。

北京朝阳区二手房买卖流程及费用

1、北京二手房置换攻略基本流程：手续齐全车辆评估出售/置换二手车转卖。二手车处理渠道：个人交易：通过互联网或身边的朋友进行交易。二手车市场：如胡阿祥二手车市场等。4S店铺置换后：很多品牌都开始了这项业务。

2、手续转让费：手续转让费的金额是固定的，每个地区都是6元/平米。

3、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

朝阳过户大厅上班时间是什么时候

周一至周五，9：00—12：00，13：30—17：30。根据查询网易网显示朝阳不动产大厅新址营业时间为周一至周五，9：00—12：00，13：30—17：30，法定节假日除外。

朝阳过户大厅上班时间为：周一至周四：早上8：30-15：30、周五早上8：30-12：00。朝阳区房屋登记过户大厅位于：朝阳区石佛营东里128号院3号楼。

周一至周五8：30-17：00。北京盛鑫旧机动车交易过户中心位于北京市朝阳区五方天雅汽配城B1区15-23，营业时间周一至周五8：30-17：00，节假日休息。北京盛鑫旧机动车交易过户中心是一家以从事商务服务业为主的企业。

朝阳过户网上预约

1、第一步：进入朝阳过户网站 首先，我们需要进入朝阳过户网站，网址为http：//。第二步：注册账号 如果您还没有在朝阳过户网站注册过户账号，那么您需要先进行注册。点击“注册”按钮，填写必要信息并完成注册。

2、首先，我们需要打开朝阳过户网站。在网站首页，我们可以看到“网上预约”按钮，点击进入预约页面。选择预约类型 在预约页面，我们可以看到多种预约类型，如过户、抵押、变更等。根据自己的需求选择对应的预约类型。

3、登录北京市规划和国土资源管理委员会门户网站（http：//）首页或各区国土分局门户网站首页，点击北京市不动产登记网上预约系统图标进入预约系统。

4、通过手机软件交管12123来预约，在机动车业务当中，选择在用车选号，选择本地二手车过户选号或者是异地转入选号，就可以预约过户，非常简单，节省了排队的时间，增加了办事效率。

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