二手房收定金不过户（购买二手房卖家收了定金不去过户咋办）

今天给各位分享二手房收定金不过户的知识，其中也会对购买二手房卖家收了定金不去过户咋办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买的二手房已交定金,房东承诺月底过户,但现在都还没过户,能算违约...
• 2、买家买房付了定金不办过户怎么办
• 3、买了一套二手房,房主却一直不肯过户,应该怎么办?
• 4、买二手房不给过户怎么办
• 5、买卖二手房交了定金合同上写交房日期但是没过户卖家可以不倒房吗
• 6、通过中介买二手房,交了定金之后就是不过户,这种情况怎么办?

买的二手房已交定金,房东承诺月底过户,但现在都还没过户,能算违约...

卖方违约，可以起诉以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

房子卖了但没过户可以违约吗 违约是可以的，但以不交房这种拙劣手法，处理问题，实在太LOW。

法律主观：超过约定合同时间没有履行过户即构成违约。属于不可抗力或双方约定的免责情形造成的，则不构成违约；具体情况，仍要看双方合同的约定。

二，视作违约处理：房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

不能。过户的手续：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。

买家买房付了定金不办过户怎么办

1、买家买房付了定金不办过户怎么办 房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，也可以要求退款并收取买方的违约金。

2、买房房东拖着不过户怎么办？ 可以先行协商，协商不成，可以向法院***，要求其协助办理过户，***判决zhi后可以强制过户。

3、银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向***提***讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同***卖方。

4、过户是买房的关键，买房也就是为了把房子过户到自己的名下，如果卖家拒绝过户的话可以要求卖方赔偿违约金并办理过户，卖家不配合的可以到***上诉。二手房交易流程看房。

买了一套二手房,房主却一直不肯过户,应该怎么办?

1、但你有证据证明房本已经下来，卖方迟迟不办理，卖方就构成违约，你可要求双倍返还定金。

2、协助你们完成过户；也可以要求退房。两种诉求都可以附上相应民事赔偿要求。如：提出退房的话，可以就退房引起的损失要求对方作出相应赔偿，法庭会依据你们的举证予以支持的。当然，最好走调解程序。个人理解，供你参考。

3、法律分析：如果房主不给过户，可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

4、协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

5、房屋产权是否明晰 首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

6、首先，购房合同有约定的按约定。买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，比如约定了一定的违约金，卖方如果不配合过户，就属于违约，需要支付违约金。

买二手房不给过户怎么办

1、如果房主仍然没有意愿执行过户手续的，则可以***对方，强制对方办理过户手续。或者要求解除购房合同，退回已付房款和税费，并有权按合同约定要求卖方承担违约责任（按照违约条款赔付违约金），若有定金条款，则双倍退还定金。

2、一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民***提***讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向***申请强制执行，请求人民***强制买房办理过户手续。

3、二手房过户 流程主要有以下四步： 买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内， 买房 将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

4、二手房买卖，卖家拖延着不过户应该。首先是先和卖家进行沟通，如果实在沟通不行的话，签署了合同就可以去房屋所在地***进行***。

5、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可；在办理二手房过户前，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。

买卖二手房交了定金合同上写交房日期但是没过户卖家可以不倒房吗

可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不卖或不买房屋。

买方反悔不买，卖方可以拒绝，买方不得要求返还定金。如果买方在签约后反悔不愿继续交易，最好的方法同样是双方达成一致和平协议解约，但如果不能协议解约，就要按签订的合约解除合同。

如果是没有通过中介双方协商的话，可以跟卖家谈谈。那么二手房交易流程及费用，二手房除了交易所要的购买费用还是税费需要缴纳。

已经签署合同的，只要合同条款没有违法内容，合同就是合法有效的，因此，合同约定四个月内交房，售卖方应是考虑了自家搬出这个房子的一些特殊情况，否则不会需要四个月。

***为什么支持过户给他。如果你的理由更充分的，你可以向上级***尽快上诉，要求二审。另外如果你不上诉了，也可以另外***卖家要求支付违约金，如果合同上有违约金的条款或者是你已经交了定金。

天后房本没办下来，由于没房本的房屋国家不允许买卖，买方因此不同意签合同交首付款，认为卖方违约应当双倍返还定金，而卖方一分不给，就打起了官司。令买方怎么也想不通的是，一审、二审都判他输了。

通过中介买二手房,交了定金之后就是不过户,这种情况怎么办?

1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。

2、现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去******他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。

3、所以如果您遇到这种情况，完全可以理直气壮的去******他。

4、第二就是，让原业主和这个租户解约，赔偿违约金。第三就是，看看你们所填写的合同，如果是全款，我就不确定了，要是贷款，在你们银行面签的时候其中有一天，业主的房屋是否在出租中。

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