二手房以过户退房绝招（二手房过户的房子可以退吗）

今天给各位分享二手房以过户退房绝招的知识，其中也会对二手房过户的房子可以退吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房过户后才发现房东丧偶,当初他说是因为两个小孩房子小。我不想要...
• 2、二手房签订合同后退房可以吗买了二手房后如何退房
• 3、二手房过完户可以退吗
• 4、买二手房什么情况下可以退房
• 5、房子过户了不想买了可以退吗

二手房过户后才发现房东丧偶,当初他说是因为两个小孩房子小。我不想要...

1、首先要看房主对象是在房子里还是在医院，如果是在房子里，可以协商退房，如果不在房子里，那就不算隐瞒事实。

2、只要房东去当地派出所开出死亡证明，再去房管局办理一下产权过户就可以自由交易了。

3、黄某今年买了一套二手房，当他交完钱办了过户手续后，原来住在这房子里的女人，却还是不肯搬走。女人说，房子虽然是她前夫卖的，但是她办了30年的居住权，30年之内，她可以一直居住在房子里，任何人不能赶她走。

二手房签订合同后退房可以吗买了二手房后如何退房

1、二手房买卖能退房的情形有：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

2、法律主观：双方签订二手房购房合同后，也是可以退，但是若约定了违约金的，需要支付违约金，若没有约定违约金，则需要赔偿对方因为退房所带来的实际损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

3、当然可以，合同条文规定什么时间内办完交接吗，如果约定好，他违约，原因是对方造成的，你可以无条件退。

4、卖方不能按期交房 在交付房屋日期到来前，卖方明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，买方可以解除合同要求退房。

5、法律主观：二手房退房的条件如下，满足其一即可退房： 合同因不可抗力，无法实际履行； 经过催告后，卖方对合理期限内延迟交房； 卖方拒绝 履行合同义务 ； 符合合同约定的退房条件。

6、二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

二手房过完户可以退吗

1、这个情况不能退房，你都已经过户了，房产证上都是你的名字，建议你可以再卖。让中介给你挂出去卖。

2、二手房过完户之后不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。

3、法律分析：不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

4、二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

5、一般来说在二手房已经过户之后，所有权发生了变化，买家的风险已经逐步降低，几乎不存在有风险，除非能够证明原合同无效或者是有特殊的约定，一般无法退房。

买二手房什么情况下可以退房

第八，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。

根据建设部《商品房销售管理办法》，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。

约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

法律主观：二手房退房的条件如下，满足其一即可退房： 合同因不可抗力，无法实际履行； 经过催告后，卖方对合理期限内延迟交房； 卖方拒绝 履行合同义务 ； 符合合同约定的退房条件。

房子过户了不想买了可以退吗

1、法律主观：房子过户了还能反悔吗不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。

2、法律分析：根据相关法律规定，房屋过户之后是不能反悔的。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同，而且意味着合同已履行完毕。

3、二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

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