二手房卖家不去过户（二手房卖家不愿意过户）

本篇文章给大家谈谈二手房卖家不去过户，以及二手房卖家不愿意过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买二手房卖家不配合过户可以起诉吗
• 2、二手房买卖中卖家不配合过户怎么办?
• 3、买的二手房已经五年了,现在卖方不配合过户怎么办
• 4、二手房遇到难缠卖家不过户?保证利益重要!
• 5、二手房卖方不配合过户要怎么办

买二手房卖家不配合过户可以***吗

1、法律分析：可以。卖方一直不过户是可以***的，但如果还在合同履行期内的话还要先等履行期过了才行。卖家不配合过户的话，向法院***可以要求卖家完成过户或是取消合同退回购房款，并赔偿买家违约金和其他杂费。

2、法律主观：二手房卖方不配合过户，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

3、如果您已经与卖方协商无果并且法律上有证据证明您已经支付了购买房屋的全部或者部分资金，那么您可以向***提***讼请求房产过户并要求解决此争议。

二手房买卖中卖家不配合过户怎么办?

1、领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

2、法律主观：二手房卖方不配合过户，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

3、你所说的买的二手房定金和首付都付了，但是房东不配合过户，这种情况如果是通过中介购买的，那么先和中介公司联系，让中介进行沟通协调。如果是个人私下购买的，只要签订了合同付了定金和首付。房东不配合过户可以走法律程序。

4、买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续，买家可以凭买卖合同到*********。同时国家保护公民的私有财产不受侵犯，如果确实认定是卖家的过失，则***的胜算是比较大的。

5、如果双方协商不成，买家就可收集相关证据至***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

6、法律分析：买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。

买的二手房已经五年了,现在卖方不配合过户怎么办

二手房房主不配合过户怎么办二手房房主不配合过户可***用三种方法，如：协商调解，按照合同约定处理，去******。

去******上述两种方式都试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地******，要求房主赔偿购房者的损失。

二手房不过户，最好的办法是签订合同后，到公证处办理公证手续，但依然存在风险，最好办理过户手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

二手房遇到难缠卖家不过户?保证利益重要!

1、所以，是否办理房屋过户手续，影响的是标的物的权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响。不能因为当事人还未办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。这是依法判决本案之买卖合同生效的理由和依据。

2、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的，无法到房管局办理手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买到没有房产证的房子，要承担很大的风险，业主权利也无法保障。

3、因不可抗拒因素而造成的当购房者在办理二手房转移过户的时候发生了房东不愿意过户的情况下，如果是因为不可抗拒因素而造成的，小编建议您可以适当理解一下。然后双方可以再行约定过户时间。

4、《居间协议》不具备《房地产买卖合同》的实质。买家可以行使的权力：要求卖家双倍返还定金。《居间协议》具备《房地产买卖合同》的实质，买家尚未支付房款、卖家尚未交房。

5、首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

二手房卖方不配合过户要怎么办

1、二手房房主不配合过户怎么办协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

2、可以要求去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。

3、买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到*********。

4、法律主观：二手房卖方不配合过户，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

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