草滩二手房交房信息（草滩房价有升值空间）

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本文目录一览：

• 1、二手房收房要注意哪些事项
• 2、二手房过户后多久交房?
• 3、二手房交房要留意什么?交房确认书该怎么写?
• 4、二手房验收交房时注意事项有哪些二手房哪些东西不能留

二手房收房要注意哪些事项

1、备齐收楼证明 对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

2、签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。（5）结清电话费。

3、二手房收房注意事项？结清水表账单：交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

二手房过户后多久交房?

二手房过户只要符合条件就可以当天交钥匙。但一般也有常规操作：全款购买，约7天：看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。房屋过户，支付首付款：1天。交税、领取新房产证：4个工作日。

二，按正常的交易流程走，过完户当天交钥匙。三，买卖双方走完过户流程，卖方收到尾款后再给买方钥匙。四，卖方与买方协商，在过户以后再住一段时间，这种情况一般是卖方也要买房，还没有走完流程，或者说正在装修。

二手房的交房时间，一般是在办理过户手续当天，或者过户后的7天之内。因为没有正式的法律规定，所以购房者必须在签订合同的时候，把相关事宜协商清楚，以免出现纠纷。

二手房交房要留意什么?交房确认书该怎么写?

毕竟购买的是二手房，所以在交房验收的时候一定要留一些心思，比如我们需要了解一下房屋的保质期，像屋面防水工程，还有卫生间外墙等等，一般来说防水的有效期是5年。

二手房在交房时，作为下家一定要亲自查验房屋的电表状况，看看是否有被移动或是改装的现象。因为根据电力公司相关规定，对于私自装拆电表箱或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，必须受到一定的处罚。

⑷业主做综合验收就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；⑸开发商与业主协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题；⑹业主签署《入住交接单》。

二手房验收交房时注意事项有哪些二手房哪些东西不能留

1、旧家具也许在装修二手房的时候，屋内会留下原主人用过的旧家具。这些东西一定要扔掉，因为他们残留着旧主人的气息。如果运气不好的话，而且会带来霉运的。

2、二手房交房时间规定一般都是过户当天或者过户后7日内，原房东把家里的东西要的都搬走，钥匙给你。这个是双方约定的事，一般也会出现原房东担心房子尾款，等银行尾款下来后才放心把钥匙给你。这个是可以理解的。

3、应将水表账单结清。按照购买合同的规定二手房在交房时，买卖双方都必须对水表进行抄表读数，然后将实际的抄表数交于业主来结清。另外交房前，新的业主就应询问清楚上家的水费是否已经缴清。上家需告知电表情况。

4、一般情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由新房主缴纳。户口迁移有些人购买二手房是为了孩子上学，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口。

5、二手房交房验收应该注意什么 检查房子是否有破损。二手房收房时候可能和最初看房的时候出现差别，所以一定要检查房子有没有破损。

6、清点设施设备二手房多是被售卖者使用多年的房子，而房子的家电和家具与也是如此，因此，一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。

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