二手房过户后漏水物业（二手房过户后发现漏水 还能退房吗）

本篇文章给大家谈谈二手房过户后漏水物业，以及二手房过户后发现漏水 还能退房吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房漏水物业找人补修费用由谁承担
• 2、我购买了二手房,但是房屋地板,墙壁都漏水,找了物业,物业说过让我自己想...
• 3、二手房已过户才发现墙体渗水
• 4、二手房过户后漏水纠纷
• 5、我家是二手房房子漏水好久了可是物业和开发商都不管我该怎么办_百度知...

二手房漏水物业找人补修费用由谁承担

房屋所有者承担：如果屋顶漏水是由于房屋老化、建筑结构问题或房主的疏忽导致的，一般情况下，房屋所有者需要承担维修费用。

物业费还是要交，如果对方不维修，你可以去当地的质量安全监督站，去要求他们来解决问题。

小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。

如果漏水并非人为原因引起，且房屋属于保质期内，则由开发商负责维修，并赔偿造成的损失。如果有相邻的业主造成屋顶漏水，则归该业主负责，并赔偿损失。

首先，如果这套房子从新房交房开始五年内漏水，由施工方负责，你只需要找物业就行了，拿上你的二手房过户手续就行。如果是从新房交房五年以后，对不起，该你自己负责了，当然你也可以找物业进行维修，但是你需要自己出钱。

二手房发现漏水由谁处理二手房发现漏水由卖方处理。法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。一般可以选择进行协商，如果协商不成，也可以通过诉讼解决。

我购买了二手房,但是房屋地板,墙壁都漏水,找了物业,物业说过让我自己想...

1、大家可以先当地房管局进行投诉。不过很多消费者购买的二手房都已经超出了保修期限，大家可以先查清楚房子的漏水原因。

2、如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。

3、如果房屋还在保修期限内，可以要求开发商负责维修。根据不同的原因，可能是楼栋的公共部分漏水，也可能是原业主故意隐瞒房子漏水，如果是原业主的责任，他们应该承担维修责任。

4、不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。

二手房已过户才发现墙体渗水

如果房屋出现了漏水等问题，新房主应首先与房屋开发商、中介机构或卖方进行交涉，要求其承担相应的责任。如果无法通过协商解决，可以寻求法律途径，向相关机构或法院提起诉讼，维护自己的权益。

也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。房屋买卖也是属于商品交易行为中的一种，所以也是需要缴纳相应的税款的，购买二手房主要涉及的税款主要是购房契税，还有一些杂费，有了完税凭证之后，才能到相关部门去办理过户手续。

首先，要找出渗水的原因，通常有以下几种可能：地势低洼、雨水排水系统设计不当、基础渗透或地下水位过高、建筑老化、房屋保养不当等。因此，应该仔细检查房屋结构和设计，确定渗水原因，并***取相应的措施来解决问题。

一般来说，渗水的原因可能是墙面施工质量差、天气潮湿或者是水管泄漏等因素造成的。如果不及时处理，会导致墙面发霉、倒塌等严重后果。下面，我们就来看一下墙面渗水后该如何处理。找出渗水原因：首先需要找出渗水的原因。

假如房屋漏水原因是因为房屋本身的质量出现问题的话，那么一般是由卖房人承担漏水责任，卖房人需要负责漏水的维修事宜，有需要的话，还需要赔偿相关的经济损失给买房人。

二手房过户后漏水***

1、您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。

2、二手房在发生过户之后，如果存在有漏水的问题，可以先通过专业的公司鉴定一下房屋质量产生的具体原因，如果是由于之前卖房者隐瞒了瑕疵，可以联系卖房者要求承担相关的责任。

3、如果房屋出现了漏水等问题，新房主应首先与房屋开发商、中介机构或卖方进行交涉，要求其承担相应的责任。如果无法通过协商解决，可以寻求法律途径，向相关机构或***提***讼，维护自己的权益。

4、法律主观：关键要看漏水是否已经可以认定为严重影响房屋使用的严重房屋质量问题，根据最高院关于商品房***的相关处理意见：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

5、假如房屋漏水原因是因为房屋本身的质量出现问题的话，那么一般是由卖房人承担漏水责任，卖房人需要负责漏水的维修事宜，有需要的话，还需要赔偿相关的经济损失给买房人。

我家是二手房房子漏水好久了可是物业和开发商都不管我该怎么办_百度知...

法律分析：首先查看是否在保修年限内，若在保修年限内，您可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，您则可以***开发商要求其履行义务。

如果非以上事项造成得家里漏水物业不管，去当地房管局物业科，投诉物业不作为。去******物业不作为，让物业承担漏水造成家中损失的责任。

到当地房管所投诉物业不作为。房屋漏雨是公共部位出现问题，应该由物业进行维修，即使是找开发商，也是应该由物业去找，而不是让业主自己去找。

二手房过户后漏水物业的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房过户后发现漏水 还能退房吗、二手房过户后漏水物业的信息别忘了在本站进行查找喔。