北京涿州二手房房价（查涿州二手房房价）

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本文目录一览：

• 1、涿州为什么那么多二手房
• 2、涿州二手房装修多少钱
• 3、涿州理想城二期房价多少钱一平?
• 4、涿州二手房买卖需要哪些手续费,怎么算?

涿州为什么那么多二手房

1、随着不是二手房限售期解禁，涿州市场中的二手房房源也越来越多，导致虽然现在涿州房价现在已经跌了64%左右，但是涿州楼市现在房子依然难卖，出现了有价无市的现象。

2、涿州购房主体还是以北京客群居多，对于他们来说，老城区交通相对没那么便利，而高铁新城板块又缺少商业配套，所以空置率才会这么高。涿州发展起步较晚，因其产业支撑较少，外来人口汇入量不够，所以房价缺乏持续上涨的动力。

3、小区老化：涿州东方家园小区建造时间较早，房屋老化，加上物业管理可能不够完善，导致小区整体维护不足，影响房价。

4、小区老化或设施不完善：一些房屋可能因为小区老化或设施不完善而选择出售。对于一些老旧小区，由于设施的不足和房屋的老化，很多居民会有换房的需求，这也可能导致大量二手房源在市场上出售。

涿州二手房装修多少钱

1、二手房翻新改造，必须先考虑打拆的费用。从行情来看，打拆的费用大致在50元/平方米上下。在决定对二手房进行翻新改造之后，必须先明确***改造的项目以及需要打拆的面积。

2、需要500元一平方左右。装修之前选择一家靠谱的装修公司是很重要的事情，因为靠谱的装修公司可以有***的服务，而且也可以满足消费者们对于装修的各种需求。先要了解二手房的结构，功能分布，再进行整合。水路、电路要彻底检查。

3、按照上面的价格计算一下，其实80多平大概需要3-4万左右就可以装修好。

4、二手房装修翻新大概多少钱：简单装修：如果只是进行简单的装修，比如刷墙、换地板、更换门窗等，费用大概在5000元到10000元左右。

涿州理想城二期房价多少钱一平?

项目附近，醇熟的区域配套，满足各类消费、生活需求。理想城二期项目占地约53亩，总建筑面积约11113***平方米，地上建筑面积约869878平方米。产品构成：由7栋住宅、1栋公建组成。

理想城二期目前房价为：8100元/_。理想城二期位于涿州市华阳路与教军场街交叉口北侧，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积35298_，建筑面积11113***_。

理想城二期楼盘，由涿州诚致房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：8650元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：不限购，现房，配套成熟，医疗配套，商场超市。

理想城二期位于：涿州市华阳路与教军场街交叉口北侧。理想城二期目前单价8100元/_，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：理想城二期楼盘测评资料。

新楼盘还是有的，但是没有在近期开盘的。开发商是不会在这样的市场状况下开盘的。现在一般住宅的销售价格一般是6000左右，即便是新楼盘的话也不会相差太多的。

涿州二手房买卖需要哪些手续费,怎么算?

1、收费标准：（一）二手房过户交易手续费：交易双方各50%住宅：存量住房6元、平方米；非住宅：10元、平方米。

2、二手房过户契税，普通住宅为销售价的5％，非普通住宅为销售价的4％。二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

3、二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

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