二手房漏水影响房价（二手房 漏水）

今天给各位分享二手房漏水影响房价的知识，其中也会对二手房 漏水进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房过户后漏水,卖方不知情
• 2、二手房签了合同未成交,房子外墙漏水,可以解除合同吗
• 3、二手房漏水怎么处理?买了二手房发现漏水怎么办

二手房过户后漏水,卖方不知情

1、如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年内出现漏水的情况，买方可以选择协商调解的方式。也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。

2、正常二手房一年之后漏水的话，原卖家不用承担责任。若交易后一年内出现漏水的情况，而卖家在房屋交易之前未通知买家房屋瑕疵的，买家有权通过协商调解或者诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。

3、二手房在发生过户之后，如果存在有漏水的问题，可以先通过专业的公司鉴定一下房屋质量产生的具体原因，如果是由于之前卖房者隐瞒了瑕疵，可以联系卖房者要求承担相关的责任。

二手房签了合同未成交,房子外墙漏水,可以解除合同吗

如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。

买到渗水的二手房能不能解除合同要看合同约定，如果渗水问题违反合同约定的，可以解除，如果没有约定的，经修缮后解决渗水问题的，不能单方要求解除合同。房屋漏水纠纷如何处理比较好首先应查明此管理职责归谁。

如果是在房产过户完成之前，是可以要求取消交易，或者进行赔偿的。如果想要取消交易，在这时候千万不要进行下面的过户流程，同时要保留房屋漏水的证据，再和房东、中介一起去谈取消交易的问题及赔偿问题。

二手房漏水怎么处理?买了二手房发现漏水怎么办

1、卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、如果在房屋交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。 如果是卖家的责任，那么您可以要求卖家承担赔偿责任。

3、专业修房屋漏水小妙招对漏水位置可以用外露使用的防水层。建议选用防水卷材，***用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，进行密封处理，实现无缝防水。对热水器根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强处理。

4、处理墙面 对于已经出现的墙面渗水现象，我们可以***取以下措施：首先要排出墙体内的水分，可以开孔或者开槽，将墙体内部的水分排出。

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