二手房过户如何降低税率（二手房过户怎么少交税）

今天给各位分享二手房过户如何降低税率的知识，其中也会对二手房过户怎么少交税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房交易时报低总价降低税费可行吗?
• 2、阳江海陵岛两年二手房过户税率是多少?
• 3、二手房个人所得税税率是多少?如何交纳?

二手房交易时报低总价降低税费可行吗?

1、朱先生看中一套总价180万的二手房，但是房子不满2年，总价和交易 税费 大大超出预算范围，朱先生因此犹豫不决。 中介 王小姐暗示，可以***取阴阳合同的方式，报低总 成交价 ，这样就能降低税费。

2、首先房款总价评估低了，对应你的房贷额度相对减低。假如你现金足够的话，不会影响。在成交的情况下，房屋总价评估低了，税收也相对降低。

3、二手房过户把实际成交价格写低，可以不同程度减少个人所得税。但税务局会评估，如果低于市场价太多，或低于评估价就会怀疑。因此只能适可而止。

阳江海陵岛两年二手房过户税率是多少?

1、普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

2、满2年的房子过户需交什么费用 （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

3、契税计算：契税的税率根据房屋的交易价格不同而有所区别。在中国大陆地区的一般情况下，契税的税率为5%到3%之间。具体的税率根据房屋所在地的政策来定，可在当地的税务局查询具体的税率。

二手房个人所得税税率是多少?如何交纳?

个人所得税：（税率交易总额1%和2%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人转让所得税。

印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

二手房缴纳的个人所得税税率税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

法律主观：二手房 个人所得税 1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。

二手房交易个税如何计算二手房交易个税的计算是税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。

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