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西安二手房交易案件判决(西安二手房交易案件判决书查询)

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本文目录一览:

西安市二手房交易管理平台

1、交易双方房地产交易管理部门办理产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方付清所有房款领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费

2、在西安卖房子可以用房天下、链家、Q房网、自如、我爱我家等。

西安二手房交易案件判决(西安二手房交易案件判决书查询)
(图片来源网络,侵删)

3、强调机构发布受托房源时要通过“西安市房地产经纪机构***和二手房交易管理系统”进行房屋权属核验备案获取房源核验码,未经验证则不得发布。同时进一步明确,中介机构应在租赁达成30天内通过交易系统进行租赁合同网签备案。

西安二手房交易***都有哪些类型

二手房买卖常见的***有:交付***,主要是房屋过户登记的***和房款交付的***;房屋买卖合同履行方式***,主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式;一房二卖***;房屋质量***。

也就是说,卖方未履行办理所有权转移登记手续的行为,属于违反双方买卖合同义务的行为,仍是合同***,并不因为当事人付清了购房款,并实际占有房屋,而可直接要求确认其享有物权。

西安二手房交易案件判决(西安二手房交易案件判决书查询)
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房屋水、电、煤费用***这类的***同前一类***的原因是类似的。

因“黑白合同”引起的*** “黑白合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用。

二手房买卖中常见的***有:房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格***、无法办理按揭房贷***、房屋质量***、房屋无法交付***、定金***、阴阳合同***、户口迁移***、中介费***等。

西安市二手房评估是怎样收费

房屋评估费:按评估额0.5%缴纳 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5%缴纳。(卖方承担土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。根据相关规定,目前评估的费用收取的应该是100万元以下含100万元以内的,具体的价格可以直接咨询评估的公司一般都会具体的告知,不过也可以根据个人的情况选择不收费类型的。

交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

目前二手房评估费收费标准***取累进计费率:总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%。总价100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。总价500万元到2000万元的,收取评估总价的0.12%。

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