二手房卖家过户时去世（二手房过户前房东死亡）

本篇文章给大家谈谈二手房卖家过户时去世，以及二手房过户前房东死亡对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买了个二手房,还没办到房产证卖家就死了怎么办?
• 2、一方死亡房产过户手续
• 3、购买了二手房,没有购房合同,只有简单的收据,原房产证在买家手里,后房主...
• 4、10年前买了套二手房,今年准备去过户,原房主因得病去世了
• 5、十年前买的房子未过户,现卖房人去世了,怎么办过户
• 6、买二手房户主去世怎么办理过户手续

买了个二手房,还没办到房产证卖家就死了怎么办?

可以先让房主家人配合办理，一般是没问题的，如果不行可以向法院申请强制执行。第一步：申请 发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。

只要已经签署了买（卖）房合同，那就按照合同内容执行，就算合同中任何一个死了，那也得由死者继承人顶上继承执行。如果没有合同，你还想交易房子的，就尽快完成合同签署。

需要房主继承人，先办理继承手续，取得继承人名字房产证，契税证明，出让性质土地证。住房无抵押，贷款还清。

不能申请贷款：大家都知道，我们贷款购买的新房子，房产证办下来之后是抵押在银行的，而购买二手房也是同样的道理，如果购房者想要申请银行贷款购买二手房，那就需要提供二手房的房产证。

一方死亡房产过户手续

1、【法律分析】在继承遗产没有纠纷的情况下，可以通过公证或诉讼调解的方式，用公证书或者法律文书去办理房屋过户。

2、拥有房产继承权的配偶，本人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。

3、配偶死亡房屋过户需要以下手续：到公证处办理遗产继承公证；带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。

4、夫妻一方去世的，应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

5、需办理房产继承过户。房产继承相关手续如下：先所有有继承权的人，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，到公证处办理继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。

购买了二手房,没有购房合同,只有简单的收据,原房产证在买家手里,后房主...

1、从你讲的情况看，建议你到国土资源和房屋局查一下有没有《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，如有没有很有可能不是商品房。

2、购房合同是要到房管局备案后才能过户，而且现在已经实行网签。如果你手里没合同，房管局调档去。而且收据不能说明任何问题，需要契税发票。

3、可以。一方面，掌握的收据配合房屋买卖合同，具有法律效力，可以作为已付房款的凭证。另一方面，凭证只能作为已经付款，不能直接主张对房子的权利。如果房主没有把房子过户给别人，可以申请法官强制对方履行协议。

4、二，以要要动迁了为借口，重新签一份合同。写明一的内容，注明原合同即日废止。三，你们签合同应该有第三方中介等，他们应该有备份，找借口找他们要一份合同备份。

5、我购买的是二手房，房产证已经到手，所有手续都已齐全，唯独没有全额购房***。你买的二手房属于个人的房子。个人的房子是不会给你出具***的。因为个人也没有这种***。房产局只能给你出缴税的***。

10年前买了套二手房,今年准备去过户,原房主因得病去世了

1、根据您提供的情况，建议买方尽快联系卖方的法定继承人，协商解决过户事宜。如果原房主已经去世，房产证在买方手里，买方需要将房产证交给卖方的法定继承人，并协助卖方的法定继承人进行过户手续。

2、必须死者继承者先申请办理承继过户手续，获得继承者名称房屋产权证，还有继承者和顾客申请办理该住宅过户手续。假如继承者回绝申请办理，顾客被告方能够凭买卖协议，身份证件，支付凭证，到住宅所在城市人民***对继承者提起诉讼。

3、原户主死亡证明，死者（原户主）第一序列继承人，（两个儿子）到本地公证处办理继承公证。凭继承公证书，由继承人办理住房继承过户，办理完毕继承人名义房产证，再有继承人把房子过户给买家。

4、由房主的全部继承人办理继承公证，明确该房屋由谁继承，然后由继承人同你办理买卖手续。如果其他继承人不愿意办理，可由希望卖房给你的人提***讼，要求***确认其为房屋的唯一合法产权人，在有判决后，即可和其签约。

5、很困难。严格讲他的妻子没有权把房子卖给你的。过户，必须他妻子先获得全部产权，即他家所有有继承权的人一起到公证处办理放弃继承的公证，让他妻子一人继承，这得交费用。然后他妻子再卖房子给你，再按买卖的情况过户。

6、需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地***对继承人提出诉讼。

十年前买的房子未过户,现卖房人去世了,怎么办过户

1、法律主观：根据你说的情况，即便原房主去世，也不是绝对不能过户到你的名下，可由原房主的继承人协助过户。但是，如果你甘愿承担赔偿第三方经济损失的风险，可任由其***。

2、您好，如果是商品房可以***他的继承人要求过户，农村的房子的话，合同效力有问题。

3、卖房人去世后，他的继承人将继承他的房产，做完继承公证后，继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续，房产证上的名字变更为继承人后，就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。

4、卖房人去世后，由卖房人的继承人继承房产，继承人继承房产后，可以与继承人办理过户。

5、现在要想过户，须得让卖方的继承人做遗产继承公证，将户过给继承人，然后由继承人过户给你哥，这样才行。

6、第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

买二手房户主去世怎么办理过户手续

法律分析：房屋所有人去世后，由房屋继承人办理房屋过户，继承人需要先缴纳契税，然后凭完税凭证等材料，办理过户登记。

二手房房产证上只有夫妻一方名字，男方去世了，需要男方继承人协商一致，过户一个继承人名下，才能销售过户给买受人。具体细节到 房产所在地 不承担登记机构咨询办理。

你的爸爸去世了，购买的二手房，还是原来房东的名字，房子可以过户给你们，不过需要联系原来的房东，去房管局办理过户的手续。房产过户。

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