还贷期间二手房可以过户吗（还在还贷的二手房怎么出售）

本篇文章给大家谈谈还贷期间二手房可以过户吗，以及还在还贷的二手房怎么出售对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、按揭贷款期间房产证上可以更名吗
• 2、买二手房贷款能过户吗
• 3、房子还在还贷款,可以卖给别人吗?
• 4、银行贷款可以过户吗现在
• 5、按揭贷款房子能过户吗
• 6、还房贷期间可以过户给另外一个人吗

按揭贷款期间房产证上可以更名吗

法律分析：按揭的房产可以变更房产证的名字，但是需要结清按揭，之后去不动产登记机构申请变更登记即可。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

房产有按揭不能做更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归自己所有，所以无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。

房产证贷款期间改名字吗 不可以，房屋抵押期间，不能办理过户，不能修改房产证名字。房抵押贷款流程 买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

买二手房贷款能过户吗

1、房产有贷款可以过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

2、卖方可以***用银行贷款把剩余的贷款先缴清，再过户给买房，但必须在有银行认可的抵押物情况下。

3、买二手房有贷款怎么过户？有贷款的房子可以过户吗 可以，但是必须是以买卖的形式办理。

4、买二手房有贷款怎么过户？ 有贷款的房子能过户吗 一般是可以，但是必须是以买卖的形式办理。

房子还在还贷款,可以卖给别人吗?

还在还贷款的房子可以卖吗？可以，还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。

贷款没还清房子能卖吗法律分析：房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。

房贷还没还完是可以卖房子的，比如可以通过以下方式：（1）用购买者的首付款支付未还清的贷款 此方式是目前比较常见也比较安全的一种，但是它比较适合贷款额度低或是房贷还得差不多的房主。

房子贷款没有还清可以卖掉，但是借款人需要向银行申请贷款解除，支付相关费用，并支付贷款余额，才能将房子卖掉。借款人在申请贷款解除时，应该谨慎处理，可以考虑将余额转让给第三方，以便更快地还清贷款。

还贷款中的房子能卖吗不能。房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。

房贷没还清不可以买卖。贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。

银行贷款可以过户吗现在

1、按照正规途径来说，处于抵押中的房产无法进行交易过户，但是，这并不是说无法办理，抵押中的房产若要办理过户有四种方法：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。

2、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。

3、房子有贷款可以过户吗？这是很多人在买卖房屋时所关心的问题，答案是可以的，但需要注意一些事项。首先，需要明确的是，房子有贷款并不影响房屋过户。只要卖家和买家达成协议，签订房屋买卖合同，按照规定办理过户手续即可。

按揭贷款房子能过户吗

1、不可以。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以***取转按揭的方式出售商品房。

2、法律主观：按揭房可以过户。只要经贷款银行同意，客户可以***取买卖的方式，对按揭中的房产进行“转按揭”。

3、法律分析：房子还在按揭可以过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。

4、法律分析：房子还在按揭可以过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。

还房贷期间可以过户给另外一个人吗

1、法律分析：可以。两种方法：第一种就是以你的名义继续还贷，签律师合同。

2、法律主观：房屋贷款未还完的情况下是不可以过户的，但是房屋还贷期间想要过户也是有办法的，就是卖方提前还清贷款。另外，也是有少部分银行是可以办理按揭转让的。

3、不可以。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以***取转按揭的方式出售商品房。

4、可能无法过户：办理二手房转按揭可能会无法过户，因为二手房交易最后一个环节就是产权过户了，如果房屋存在产权纠纷或者被法院查封，那么将无法过户，这样一来，就将会对购房者造成巨大的损失。

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