二手房过户卖方谁签名（二手房过户卖方只需要签字）

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖中,产权过户是否需要卖房夫妻双方签字?
• 2、卖房子需要本人到场签字么
• 3、房产证上就一人名字,卖出时要不要夫妻一起到场签字

二手房买卖中,产权过户是否需要卖房夫妻双方签字?

1、按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。

2、如果买方是做按揭的就需要卖方夫妻双方到按揭公司签按揭合同，去房管局就只要只需房产证的登记人单方签字就可以过户了。二手房过户的手续：签约。

3、卖房子需要夫妻双方签字吗只要是合法的夫妻，并且有了结婚证书，那么，都要拿着身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖出房子给别人。

4、如果二手房的房产证上是夫妻双方的名字，就一定要两个人都签字。

5、根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

6、如果房子明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一方去就可以，比如房子是一方婚前财产，房产证上明确写着单独所有。如果婚姻期间买的房子，就算只写一人的名字，也是夫妻共同财产，房子过户都必须夫妻双方到场签字。

卖房子需要本人到场签字么

需要。卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。

这个交易房主不一定要在场。如果房主在本地方便到现场，最好本人到场。因为需要亲自签署一些重要的法律文件，包括销售和购买合同等。

不可以，必须本人签字或者委托人签字，委托办理房屋过户，必须委托公证。

房屋买卖合同必须本人，他人签字通常是无效的，但是如果代为签字的人是其委托代理人，或者虽然不是委托代理人也没有代理权限，但是本人在事后追认了的，房屋买卖合同上的签字是有效的。

房产证上就一人名字,卖出时要不要夫妻一起到场签字

法律分析：需要夫妻两人签字。房产证上只有夫妻一方名字，卖房需另一方签字的，婚后房产属于夫妻共有财。法律依据：《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

视情况而定：不需要。房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。我国法律规定，卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，但是这种情况下交易存在后患。

如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的，虽然房产证上就一个人名字，但也属于夫妻共同财产，出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。

办理二手房过户手续时，卖房人 （房产证上的人名）夫妻必须要到场，如不能亲自到场，需要办理委托公证，由受托人持委托公证书及受托人的身份证代为到场，否则房管局将不会受理。

法律分析：房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。因为卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，并且一方卖卖后是不能追回的，如果房产证有双方的名子，那就需要双方到场的。

这样房产证上只有一人名字，房产也是属于夫妻共同的，出售需要双方签字。

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