济南二手房过户父母（二手房父亲过户到儿子需要税费嘛）

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本文目录一览：

• 1、济南二手房过户需要多长时间?从老证递交到新证下发
• 2、济南二手房过户手续有哪些?
• 3、父母和子女共同持有的房产怎么过户
• 4、房屋过户给父母手续的办理流程

济南二手房过户需要多长时间?从老证递交到新证下发

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。

二手房过户大概30个工作日就可以拿到新房产证。二手房办理过户手续，买卖双方递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理新的房产证。

二手房子过户后30日内可以拿到房产证。购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。

现在买二手房，1是通过自己找卖家，这样你给卖家钱，然后直接去过户即可。2通过中介公司给你联系，手续之类中介会帮忙的。当然后者的花费比前者贵，因为中介费。而且不低。

在过户手续办理期间，时间会出较长，正常的过户时就约为20个工作日。过户后可拿房屋产权证，如果买房支付全款此时已差不多过户完毕，只需水电、煤气、物业过户，水单过户时间约为1天。

济南二手房过户手续有哪些?

济南二手房过户需要什么资料济南二手房过户需要的资料有很多，主要分为以下几个方面。登记要件房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。

济南房产过户流程如下：签订房屋买卖合同：签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。

济南二手房交易流程主要包括以下步骤：房源搜寻、实地查看、合同签订、过户办理、贷款与付款、物业交割与费用结算等。首先，购房者需要在房地产网站、中介或社交媒体上搜寻合适的房源。

在过户时，买卖双方需要缴纳相应的税费。具体的税费包括契税、个人所得税等。领取新的房屋产权证 过户手续完成后，买卖双方可以到房产管理部门领取新的房屋产权证。

父母和子女共同持有的房产怎么过户

1、父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给子女。 过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

2、法律主观：父母的房子过户给子女方式有三种：以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。这种情形税费支出最低，无需缴纳增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。以赠与的方式办理过户。

3、直系亲属间房产过户有3种方式，一是赠与过户，二是继承过户，三是买卖过户。赠与和买卖是生前办理的，继承是身后才能办理的。赠与过户 直系亲属间无偿赠与房产，免交1%的个人所得税和6%的增值税，需要交契税。

房屋过户给父母手续的办理流程

1、子女及配偶提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母提供《身份证》、《户口簿》。

2、房子过户给父母的流程走买卖流程过户①流程：住满5年的房子，若是通过买卖过户给自己的父母，那么只需要缴纳契税，房子面积在90_以下的缴1%，90~144_之间的缴5%，房子面积大于144_缴3%。

3、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。

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