长沙交易最多二手房（2020长沙二手房）

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本文目录一览：

• 1、在长沙买二手房怎么样长沙二手房交易有哪些新政策
• 2、现在,长沙买二手房首付比例是多少?
• 3、长沙回应限购政策调整传闻:仅为规范二手房相关业务
• 4、外地人长沙二手房限购吗

在长沙买二手房怎么样长沙二手房交易有哪些新政策

1、按照政策：在购买新房子的时候，缴纳的社会保险不计算在内，在购买一套房子的时候，可以缴纳的社会保险最多为6个月。为灵活就业人员缴纳社会保险的，也可被认定为有资格购买住房。

2、“明确30个月内缴纳社保或个税满24个月，且24个月中最长补缴为6个月具有购房资格，是因为考虑年轻人存在跳槽断缴，和部分公司存在社保滞缴的情况，但前提仍需满足购房者在长沙限购区域内无房，并在长沙稳定就业满一定年限。

3、这些人员在长沙购买的商品住房，包括新建 商品房 和 二手房 ，需要在取得 不动产权 属证书满三年之后才可上市交易。

4、在长沙连续缴纳社保或者个税24个月，获得购房资格。购买公寓或者写字楼，目前公寓和写字楼不在限购之内。

5、广州市二手房契税新政策二手房契税的征收政策是怎样的呢？一般情况下，二手房契税会实行3%～5%的幅度税率。这样实行的幅度税率主要考虑到中国的经济发展不平衡问题。

现在,长沙买二手房首付比例是多少?

首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50-60 契税：90平米以下1%，90-140或144平米5%，140或144平米以上3 如果房产证不满五年，还有6%的营业税和1%的个人所得税 85元的房本工本费，以及当地过户缴纳的其他费用。

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。

首套30%、二套40%。根据查询长沙新闻的报道称：全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市长沙的首付比政策下限首套30%、二套降至40%。

长沙二手房首付主要分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予贷款。

商业贷款①首套房：低20%，一般为20%-30%。②二套房：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例不低于30%。

长沙回应限购政策调整传闻:仅为规范二手房相关业务

1、记者向长沙市不动产登记中心相关负责人求实，该文件确实是该中心一份会议纪要，但非外界所传言的长沙限购政策有所放松，而是对相关业务工作进一步规范。

2、凤凰网房产淄博讯（编辑 刘佳）针对“长沙限购政策调整”的传言，湖南省长沙市不动产登记中心相关负责人回应称，长沙的限购政策没有任何调整和放松。

3、长沙二手房没有限购。根据《长沙市商品房销售管理办法》，长沙市对商品房的购买实行限购政策，但该政策并未对二手房进行限购。根据该办法规定，限购政策仅适用于购买新建商品住房的购房人，对于购买二手房的购房人并没有限制。

外地人长沙二手房限购吗

1、外地人买长沙二手房限购。根据长沙房产政策规定，在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

2、具有本市户籍的成年单身家庭已拥有1套及以上住房的，不得在限购区域购买商品房。

3、购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡（含）以下的，分两种情况。对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米（含）以下的新建商品住房。

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