二手房交易房东有尾款（买二手房房主有尾款怎么办）

本篇文章给大家谈谈二手房交易房东有尾款，以及买二手房房主有尾款怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、按揭贷款买二手房怎么才能知道卖家已经收到尾款
• 2、二手房原房主收到尾款之后多久内需要搬走
• 3、二手房过户尾款纠纷
• 4、二手房房东拿到尾款不肯交房

按揭贷款买二手房怎么才能知道卖家已经收到尾款

询问贷款银行可以准确得到贷款办理进度及放款时间，银行放款后会给借款人打电话说明，并且会告知你初次还贷款的时间、金额及注意事项直接联系卖家，确认其是否已收到尾款。

这个你大可放心，银行有打款票据和出票凭证，出票写明汇款用途就能做直接证据，只要保留这个证据就行了，万一发生情况，打官司还能让对方还清房款以及违约赔偿等。

二手房交易流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。

二手房原房主收到尾款之后多久内需要搬走

二手房原房主收到尾款之后多久内需要搬走，具体要看双方的合同约定，如果合同约定是一个月内搬走，那么二手房原房主在收到尾款一个月后必须交房。

买二手房房东多久搬走在房产过户手续完成之前，二手房房东就要搬走，具体时间看合同约定时间，如果二手房房东没有在规定时间内搬走，购房者可以委托律师起诉对方，要求对方搬走，并给予相应的赔偿金。

在交易的时候购房者和房主要在合同里约定房主搬走的时间，最多留两周时间吧。一般二手房准备交易之前房主就应该搬走了，但不排除有的房主比较仓促没有做好准备，如果很长时间没有搬走的可以***房主。

一般情况下，如果合同中没有特别的约定，卖家通常需要在过户后的七至三十天内将房屋腾空，以便买家入住。在签订合同时，双方可以就腾房的具体时间进行商定，以确保双方的利益得到最大的保障。

二手房过户尾款***

1、卖房过户如何保障尾款 拿款的条件卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。

2、如果有约定贷不到款就不买的，买房人不承担责任。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

3、法律分析：二手房过户因尾款产生***的，协商无法解决的可以请有关机构进行调解，也可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼法，由***判决。

4、二手房买卖需要签订合同，如果合同中有关于一方违约的赔偿责任的，按照合同约定来，赔偿违约金等，如果合同没有约定或者约定不明确的，可以***至人民***，由人民***进行判决。

5、二手房过户后买方不付尾款怎么办首先与买房者协商，按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失，协商不成可以找中介公司发函书面通知。

二手房房东拿到尾款不肯交房

能，只有在所有的房款都到人家手上了才会交房，就是什么时候交，你的合同是规定什么时候交，贷款办理了一半，你这种情况不能作为交房的依据。一般的情况下，贷款不放了，由于某些因素，交房了。

这属于甲方违约，如果你第一，第二次都付款了，他不交房就违反了你的合同法。你可以提***讼。真在学习法学中，可能不是太具体。

法律分析： 买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。 根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。

法律分析：如买受人付清尾款后，房东拒绝交付房屋的，买受人可以解除购房合同，并要求房东返还支付的购房款并承担合同约定的违约责任。

那没办法。合同约定好的，房东也有自己的考虑，当时同意卖房，也许就是想到几月份搬才有住处。你确实没有权利要求对方提前搬，这不光是你提前给钱的问题。

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