二手房过户费用云南（云南房屋过户费用）

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本文目录一览：

• 1、本人在云南普洱市看中一套二手房,156平米带25平米车库,产权未满5年...
• 2、云南二手房交易税费
• 3、云南省师宗县房产证更户,五年以内,122平六大概更户需要多少钱?_百度...
• 4、云南首套房首付比例是多少
• 5、云南省二手房交易税费

本人在云南普洱市看中一套二手房,156平米带25平米***,产权未满5年...

1、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、可以约定5年后再过户，这是双方的意思自治，但房子的所有权是以登记过户为准的，这5年里人家可以违约把房子过户给其他人，卖家对自己只有合同之债，承担违约责任而已，房子不是自己了。风险是肯定有的，是避免不了的。

3、交易费10/平方，买方； 工本费550元，买方（工本印花税5元）； 其他营业税差额6%，卖方。

4、实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

云南二手房交易税费

1、购买二手房的费用：税费 查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。契税。契税分两种情况来征收。

2、法律主观：二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。

3、法律主观：二手房交易税 费有：营业税、 个人所得税 、 土地增值税 、印花税、城市维护建设税、契税、 教育费附加 等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

4、【法律分析】在二手房交易税费包括：契税支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以5%；（3）其他：成交价乘以3%。

5、二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

6、税费参考如下：查档20元 公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。

云南省师宗县房产证更户,五年以内,122平六大概更户需要多少钱?_百度...

权属登记费及取证费：一bai般情况是在200元内。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

根据现在的规定，不满两年要交过户价6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。

营业税：住宅购入不满五年的：评估价*55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入五年以上的免交。

云南首套房首付比例是多少

1、由此可见，云南昆明首套房首付比例是30%。

2、一般来说，如果购买的是首套房，使用商业贷款，首付比例不得低于30%，公积金贷款首付比例不得低于20%。如果购买的是第二套房，使用商业贷款，首付比例不得低于40%，公积金贷款首付比例不得低于30%。

3、昆明公积金贷款首套房首付比例对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的，原则上最低首付款比例为20%；对再次申请使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的（含原有一套住房贷款已结清），最低首付款比例不低于50%。

云南省二手房交易税费

购买二手房的费用：税费 查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。契税。契税分两种情况来征收。

法律主观：二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。

应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。显然二手房交易也在此类。征收对象：所有交易的二手房。

二手房交易税费总和计算方法 证过2年+面积小于140平的房产 5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。

昆明市二手房交易税费的相关信息的话，我这边大概帮您做了一些整理。

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

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