南安二手房过户新规（南安市二手房交易市场）

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本文目录一览：

• 1、二手房过户新政策
• 2、二手房过户税费新规2023
• 3、二手房交易流程过户及注意事项

二手房过户新政策

二手房过户的新政策有什么对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。

二手房的继承房产交易过户和析产是不需要缴纳税费的。

二手房过户契税新政策 国家已经陆续出台了“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”等一系列房地产新政。

房产过户新政策是什么房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。

二手房过户税费新规2023

1、一手动迁房和售后公房免征增值税；二手住房购入不满五年：增值税=税务核定价/05×3%（全额增值税）。二手房购入满五年，普通住宅：无；非普通住宅：增值税=（税务核定价-原值）/05×3%。

2、年二手房交易税费新规定如下：印花税、个人所得税、契税调整、营业税变动、营业税变动、遗产税及赠与税。印花税：根据2023年新的税务政策，二手房交易印花税的税率进行了适度调整。

3、买方支付 （1）首套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1% （2）首套房且面积在90-144平米之间，成都二手房税费契税按：成交价×5% （3）其他：成交价×3%。

4、房产过户新规定是什么买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。印花税：房款的0.05%；交易费：3元／平方米。

二手房交易流程过户及注意事项

二手房交易流程过户及注意事项：仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

二手房交易过户流程包括产权调查、签订合同和协议、缴纳税费、提交申请、过户完成。具体内容及注意事项如下：产权调查：双方需共同到房管局进行产权调查，确认房屋产权是否清晰、无争议。

二手房交易过户流程 （1）登记：卖方找中介机构售房，并登记售房信息。买房找中介登记购房信息，委托中介找房源。（2）调档：卖方持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。

二手房交易流程预约看房首先，买家需要预约看房，到达房屋现场实地考察房屋的基本情况，如房屋所处的环境、房屋的朝向、建筑结构等基本情况，对房屋进行初步评估。

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